Maison rénovée de 80 m² avec 2 chambres, terrain de 824 m², village recherché, à 30 km de la mer

Maison clé en main (80 m² de dimensions extérieures) sur un terrain de 824 m² (+ 400 m² de terres arables à usage privé) située dans un village prisé, à 30 km de la mer.

Chambres :

• 1 salon, pouvant servir de chambre à coucher

• 1 cuisine

• 1 chambre

• Salle de bain avec toilettes

• Entrée principale

• Entrée latérale du jardin

Autres bâtiments :

• Dépendance de deux pièces dans la cour (18 m²) / à rénover ou à utiliser comme débarras avec raccordement à une cheminée

• Grand garage solide (environ 30 m²)

• Quatre abris de rangement couverts

• Gazebo (16 m² / structure en fer robuste et couverte) utilisable toute l'année

• Cave à légumes dans la cour

La maison a été entièrement rénovée et est habitable immédiatement. L'installation électrique a été mise aux normes allemandes et la plomberie a été entièrement refaite par des professionnels. Les sols sont en chape, carrelage et parquet stratifié neufs. Une connexion internet fibre optique jusqu'à 1000 Mbps est disponible. Les murs sont en terre crue, partiellement recouverts de plaques de plâtre dans la cuisine et la salle de bain.

La maison est vendue non meublée. Le prix comprend une cuisine équipée avec four, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle et hotte aspirante, des meubles de salle de bains neufs, un poêle à granulés neuf, deux climatiseurs, un chauffe-eau et un radiateur de salle de bains. Des fenêtres à double vitrage et insonorisées avec volets roulants ont été installées. Deux portes d'entrée neuves ont été installées. Les murs de 40 cm d'épaisseur sont en terre cuite pour une isolation thermique naturelle. Le poêle à granulés à double enveloppe alimente cinq radiateurs, garantissant ainsi des coûts de chauffage réduits en hiver.

La toiture a été entièrement refaite avec des tuiles de haute qualité. Le plafond est isolé avec 10 cm d'isolant. La maison a été repeinte.

La cour et le jardin de devant sont aménagés avec une végétation soignée et presque entièrement recouverts de gravier pour un entretien facile. Un potager est possible à l'arrière de la maison. Tous les travaux restants seront bien entendu réalisés.

Le village est paisible et dispose d'une petite épicerie et d'une liaison en bus vers Dobritch. Plusieurs Allemands y résident déjà. Il se situe à 25 km de Dobritch (environ 85 000 habitants), qui offre des centres commerciaux modernes (Lidl, Kaufland, Billa, dm, Tedi, etc.), des magasins de bricolage, des restaurants, un hôpital, de nombreux médecins et un marché quotidien. La mer Noire et la charmante ville de Balchik, avec sa belle promenade et sa plage publique, sont à environ 30 km, et la ville de General Toshevo, avec ses supermarchés, banques, pharmacies, restaurants, médecins, sa gare routière et son marché hebdomadaire, est à seulement 10 km. À 4 km, dans le village voisin, se trouve un restaurant bulgare typique proposant un menu du midi à prix abordable. À recommander absolument.

Distances :

• 30 km de la mer
• 55 km de l'aéroport de Varna