Maison de 80 m², rénovation en cours, terrain de 500 m², en bordure de rivière, dans une petite ville pittoresque

Maison à deux étages à vendre dans la ville d'Opaka – tranquillité, nature et excellent potentiel.

À vendre : une charmante maison de deux étages d'une surface habitable de 80 m², située sur un terrain de 500 m² comprenant plusieurs dépendances. Nichée dans un quartier calme et paisible, au bout d'une impasse très peu fréquentée, c'est la dernière maison de la rue. Bordée par une petite rivière, elle offre une sérénité unique et une proximité privilégiée avec la nature.

Mise en page:

Premier étage :

• Couloir central ;
• Deux pièces spacieuses, une de chaque côté ;
• Une pièce est aménagée en espace de vie et comprend un comptoir de bar intégré ;
• Les raccordements à la plomberie et aux services publics sont en place, offrant deux options différentes pour l'aménagement d'une cuisine dans la zone centrale ;
• Un four/foyer intégré, relié directement à la cheminée.

Deuxième étage :

• Accessible par un escalier extérieur avec rampe. Son agencement est identique à celui du premier étage :
• Couloir central ;
• Deux pièces, dont l'une peut servir de salon spacieux ;
• Un espace dédié à une salle de bains avec les raccordements de plomberie déjà installés ;
• De nouveaux équipements sanitaires sont installés, comprenant un lavabo, des toilettes et une cabine de baignoire hydromassage haut de gamme équipée d'un système de ventilation, d'un sauna, d'un système audio, d'un éclairage et d'autres fonctionnalités ;
• Ce niveau donne accès à une grande terrasse en béton (dalle) avec rambarde et treille productive. Sous la terrasse se trouve un espace pouvant accueillir une cuisine d'été, comprenant une salle de bains intégrée.

Jardin et extérieur :

Terrain de 500 m².

L'espace jardin est aménagé de manière fonctionnelle :

Un espace aménagé comprenant une pelouse, un coin détente, une table et une piscine, offrant une magnifique vue panoramique sur la nature environnante ;

Une entrée pour véhicules avec un portail et un parking couvert ;

Un vaste jardin avec dépendances ;

Vue panoramique de l'église de la ville ;

Une rivière au débit permanent longe le côté droit de la propriété.

Améliorations :

Le système électrique a été entièrement remplacé, y compris un nouveau tableau électrique et des circuits séparés pour chaque pièce ;

Nouvelles menuiseries en PVC (fenêtres/portes) ;

La toiture a été refaite, et les tuiles faîtières ont été réparées ;

Les plafonds ont été finis avec du treillis et du plâtre ;

Les murs ont été enduits/lissés, certaines pièces étant prêtes pour la couche de finition finale ;

Les sols sont recouverts de parquet stratifié, qui retrouvera son excellent aspect après ponçage et vernissage.

Cette propriété offre un cadre paisible en pleine nature, avec la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

La ville d'Opaka offre toutes les commodités quotidiennes nécessaires — commerces, école, jardin d'enfants et services de santé — ainsi que de bonnes liaisons de transport avec les localités environnantes.

Distances :

• 15 km de la ville de Popovo
• 50 km de la ville de Targovishte
• 160 km de l'aéroport de Varna
• 170 km de la mer