Villa solide avec un terrain de 5 494 m² et une toiture neuve, à 5 km de Vratsa

Découvrez le calme du nord-ouest de la Bulgarie dans cette solide villa de plain-pied, située dans un quartier résidentiel paisible en bordure de forêt, à seulement 5 km de Vratsa, chef-lieu de la région. Dotée d'une toiture neuve et d'un terrain de 5 494 m², elle offre une opportunité rare de créer une maison de campagne à votre image.

Cette villa de plain-pied de 70 m² comprend deux chambres et deux salles de bains. Elle est située sur l'une des quatre parcelles composant la propriété. Elle conviendra à un acheteur recherchant un projet de rénovation, avec un bel espace extérieur pour le jardinage, les enfants ou les animaux de compagnie, et la possibilité d'aménager les combles.

Caractéristiques de la propriété :
• Villa solide de 70 m² sur un seul étage
• Deux chambres
• Deux salles de bains avec toilettes et douche
• Spacieux séjour avec cuisine et coin repas
• Un grenier aménageable en espace de vie ou en espace de rangement
• Quatre parcelles d'une superficie totale de 5 494 m²
• Toiture entièrement neuve en très bon état
• L'électricité et son propre puits
• Quartier résidentiel calme à proximité de la forêt, avec un arrêt de bus accessible à pied

La villa :
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cuisine et coin repas, deux chambres et deux salles de bains avec WC et douche. Les combles offrent un espace conséquent : ils peuvent être aménagés en pièce à vivre supplémentaire avec au moins une chambre, ou conservés comme espace de rangement.

Services et état :
La structure est solide, construite en béton et en acier avec des éléments de maçonnerie. La rénovation entreprise par le précédent propriétaire a permis de doter la villa d'une toiture neuve en excellent état. Le bâtiment nécessite encore quelques travaux, intérieurs et extérieurs, avant d'être habitable ; vous pouvez donc l'aménager selon vos envies. L'électricité est raccordée et un puits d'eau douce alimente la propriété.

Le terrain et les dépendances :
Les quatre parcelles totalisent 5 494 m², et la villa ainsi qu'un petit bâtiment de stockage se trouvent sur l'une d'elles. Ce bâtiment, petit et fragile, est en cours de démolition, libérant ainsi l'espace pour un nouvel aménagement : garage, atelier, serre ou maison d'hôtes. Le vaste terrain offre suffisamment d'espace pour un jardin et un espace extérieur sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie.

Emplacement:
Le quartier des villas est calme et proche de la forêt. Une ligne de bus locale relie la ville à un village voisin, et un arrêt accessible à pied permet de se rendre facilement en ville sans voiture.
• Vratsa – 5 km : centre régional et siège du conseil local, avec services administratifs, écoles et jardins d'enfants, parcs et zones piétonnes, restaurants, hôtels, bars, magasins et supermarchés, musées, cinéma, bibliothèque, commissariats de police et casernes de pompiers, services automobiles et stations-service, et gares ferroviaires et routières avec liaisons directes vers Sofia et les villes de toute la Bulgarie.

Un projet prometteur :
Une structure solide, une toiture neuve, un grand terrain et un cadre paisible à proximité de la forêt font de cette propriété une excellente base pour un projet de rénovation dans un environnement serein. Contactez-nous pour en savoir plus ou pour organiser une visite.