Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

Propriété d'investissement à fort potentiel de développement dans le quartier de Botevgrad Balkan – 10 000 m² avec bâtiments existants

Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité d'investissement très intéressante dans le cadre pittoresque des villas de Kosovets , près de Botevgrad . Situé au cœur du complexe touristique de Botevgrad, à seulement 60 km de Sofia , cet ancien lieu de villégiature offre un potentiel exceptionnel de reconversion en hôtel, centre de bien-être, centre social ou tout autre projet à vocation publique.

Située dans un environnement naturel paisible offrant des vues panoramiques, la propriété combine un terrain important, plusieurs bâtiments existants et un dossier complet de documentation relative au développement.

Emplacement

• Quartier des villas Kosovets, Botevgrad
• 60 km de Sofia via l'autoroute Hemus
• à 50 km de l'aéroport international de Sofia

Coordonnées :

• 42,878705 N
• 23,827470 E

Atterrir

• Parcelle réglementée de 10 000 m²
• Cadre montagneux pittoresque offrant des vues imprenables
• Accès facile et fort potentiel de développement

Bâtiments existants

1. Bâtiment principal de trois étages – 890 m².

Construction en béton armé massif.

Rez-de-chaussée – 280 m²

• Cuisine entièrement équipée
• Entrée de service séparée pour les livraisons
• Entrée principale avec hall d'accueil

Deuxième étage

• Salle à manger
• locaux de service et locaux utilitaires
• Appartement

Troisième étage

• Neuf chambres d'hôtes
• Deux salles de bains
• Deux salles de douche

2. Villa à deux étages – 200 m²

Premier étage en béton armé et deuxième étage en bois.

Premier étage

• Terrasse
• Salle à manger avec kitchenette
• Salle de bain

Deuxième étage

• Trois chambres
• Salon
• Kitchenette
• Salle de bain
• Accès par escalier extérieur séparé

3. Trois bungalows en bois – 50 m² chacun

Chaque bungalow comprend :

• Terrasse couverte
• Deux chambres
• Kitchenette

Documentation disponible

La propriété est proposée avec un ensemble précieux de documents techniques et d'urbanisme, comprenant :

• Conception d'un complexe hôtelier avec centre de spa et piscine
• Avis officiel d' Electrodistribution Ouest (anciennement CEZ) concernant le raccordement au réseau électrique
• Levés géodésiques
• Arrêté approuvé pour l'élaboration d'un nouveau plan de développement détaillé (PUD) pour une zone de service public destinée aux activités sociales

Options de développement appropriées

Cette propriété polyvalente est idéale pour :

• hôtel de charme ou station de montagne
• Centre de spa et de bien-être
• établissement de réadaptation ou de soins
• centre éducatif ou social
• lieu de retraite d'entreprise

Principaux avantages

• Emplacement de choix à proximité de Sofia
• Grand terrain réglementé de 10 000 m².
• Parc immobilier existant dépassant 1 200 m².
• vues panoramiques sur les montagnes
• Documentation précieuse en matière de planification et de services publics incluse
• Excellent accès via l'autoroute Hemus

Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir une propriété de grande envergure présentant un important potentiel de développement dans l'une des régions montagneuses les plus attrayantes près de Sofia.

Pour plus d'informations, la documentation relative au développement ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.