Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

Villa meublée de 3 étages avec vue panoramique et une cour de 2000 m² à seulement 20 km de Vratsa

Villa solide avec une belle cour et de superbes vues située à la périphérie d'une petite ville à 20 km de Vratsa, en Bulgarie. La propriété a un bon accès car elle est située à côté d'une route publique. La villa fait partie d'une petite zone de villas de plusieurs maisons situées juste à l'extérieur des limites de la ville. Le bien immobilier est situé sur une petite colline qui est bien ensoleillée toute la journée.

Le bâtiment a une structure très solide faite de maçonnerie, de béton et d'acier. La construction a commencé en 1984 et s'est terminée deux ans plus tard. Il a été rénové il y a 4 ans et actuellement les propriétaires effectuent d'autres réparations internes, dont la plus importante est la construction d'une nouvelle salle de bain avec douche et toilettes au rez-de-chaussée, à l'extrémité du garage.

La villa est composée de trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un garage et d'une salle à manger qui sert également de salle pour les petites fêtes de famille. Ce local est construit et décoré de manière traditionnelle, l'élément principal étant ici la cheminée qui donne un confort supplémentaire dans les soirées d'hiver. Par une porte au fond de cette pièce, on accède à un petit couloir reliant l'escalier au garage et à la future salle de bain. En empruntant l'escalier, on accède au premier étage. Ici, vous avez un autre couloir qui relie le salon à la terrasse proche et aux niveaux inférieur et supérieur. Le salon dispose également d'une kitchenette. Par la terrasse, on peut accéder à la cour car il y a une entrée latérale. Si l'on continue à monter l'escalier, on arrive au deuxième étage. Ici encore, vous avez la même disposition qu'au premier étage - une terrasse, une grande pièce et un couloir qui les relie. Ici se trouve la chambre à coucher qui est assez belle et spacieuse.

Il est possible de transformer une partie de l'espace de la villa en fermant ainsi une ou les deux terrasses et en créant ainsi un espace de vie plus utilisable. Le bâtiment dispose également d'un petit niveau mansardé qui donne accès à l'espace sous le toit et peut être utilisé comme espace de stockage.

Le terrain fait 2000 m², situé en grande partie à l'arrière et sur le côté de la villa. La propriété dispose de deux puits d'eau douce qui sont utilisés à la fois pour la maison et comme source d'arrosage du jardin. Les propriétaires ont transformé la cour en un petit verger rempli de divers arbres fruitiers qui sont en très bon état : cerisiers, pruniers, poiriers, pêchers, abricotiers, pommiers, etc.

Autour de la villa, les propriétaires ont aménagé un petit jardin fleuri avec des roses et d'autres fleurs. Il reste néanmoins suffisamment d'espace pour construire des structures supplémentaires ou pour réaliser une extension si vous le souhaitez.

La propriété se trouve à moins d'un kilomètre d'une école, de commerces, d'un arrêt de bus, d'une pharmacie et à environ un kilomètre et demi du centre-ville et de la gare. Il faut environ 3 minutes pour s'y rendre en voiture et environ 7-8 minutes à pied.

La villa est située à côté de deux autres parcelles de terrain abandonnées qui sont devenues une forêt car personne ne les a utilisées pendant longtemps. Cela apporte beaucoup de paix et d'air frais. La ville est le centre du conseil local et offre donc également des services administratifs, des magasins et des bars, deux stations-service, une station-service, un lave-auto, des terrains de sport, etc. La gare ferroviaire offre des liaisons directes vers les villes voisines de Vratsa et Montana et vers la capitale Sofia.

Sofia est à environ deux heures et demie en voiture ou en train d'ici. Vratsa et Montana sont entre vingt et trente minutes selon le trafic.