Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

Maison pittoresque des Rhodopes en maçonnerie de pierre massive avec vue panoramique sur la rivière Arda -

Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie propriété, qui convient parfaitement à un projet d'investissement par des investisseurs ou des propriétaires privés qui souhaitent la transformer en maison de vacances à usage personnel ou à des fins commerciales, par exemple comme maison d'hôtes.

Le village de Diralo est situé dans la municipalité de Madan, région de Smolyan, idéalement situé sur la route principale entre la ville de Madan et la ville d'Ardino (une municipalité de la région de Kardjali). L'accès au village est pratique et facile via le réseau routier interurbain, ainsi que vers la propriété via une route locale entièrement asphaltée. La proximité des deux villes municipales facilite l'habitat et les services ménagers et de service quotidiens.

L'emplacement est extrêmement attrayant en raison de la nature de l'environnement. Le village a une traversée et une vue directe sur la vallée et la rivière Arda, où se trouve son point le plus bas à proximité. Situé au pied des Rhodopes centrales, il bénéficie d'une nature pittoresque et d'un climat tempéré tout au long de l'année. La propriété est située sur une pente douce, ce qui ouvre une vue panoramique incomparable, tout en la protégeant des conditions climatiques.

La propriété se compose d'un terrain d'une superficie de 375 m² avec un bâtiment résidentiel massif sur 3 niveaux avec une surface construite de 165 m² ou une surface construite de 55 m² individuellement pour chaque niveau. Le bâtiment est construit au milieu de la propriété, qui offre un jardin avant avec une entrée depuis la route et une fontaine existante, ainsi qu'un jardin arrière, naturellement en terrasse.

L'œil expérimenté d'un professionnel peut immédiatement apprécier les principaux avantages de la propriété. En plus d'une excellente communication routière et d'un emplacement panoramique pittoresque, le bâtiment se caractérise par une structure solide et stable de murs en pierre d'une épaisseur de 40 cm. Le mur en pierre offre une excellente structure porteuse, ce qui est une condition primordiale pour d'autres améliorations nécessaires. De plus, il présente d'excellentes propriétés thermiques et isolantes, ainsi que l'esthétique naturelle de la pierre.

Le bâtiment a été construit dans les années 1960, mais il conserve le style traditionnel de l'architecture locale, et même l'apparence d'une forteresse. Les deux versants transversaux du toit sont recouverts de dalles de pierre traditionnelles, et les deux versants longitudinaux de tuiles. Le toit, ainsi que l'intérieur du bâtiment, nécessitent une rénovation et des améliorations de conception importantes. Les deux étages résidentiels sont accessibles depuis le niveau de l'entrée principale, et le rez-de-chaussée par une entrée latérale séparée en raison du dénivelé du terrain.

L'architecture de la propriété et du bâtiment sont extrêmement intéressantes et offrent d'excellentes possibilités d'aménagement. Les deux étages résidentiels offrent des options pour un espace de vie et de couchage, respectivement en bas et en haut. Le rez-de-chaussée ouvre un généreux espace de rangement, adapté à une cave, un chai, etc. En raison de la nature de la culture locale de l'habitation, les toilettes sont extérieures et le projet doit prévoir un nouveau bloc sanitaire (WC et salle de bain). La propriété n'a pas d'électricité ni d'eau, mais il existe la possibilité d'un raccordement et d'une alimentation électrique.