Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

Offre commerciale attractive ! Hôtel à vendre dans le pittoresque massif du Rila, Bulgarie

Le domaine se trouve au cœur de la ville de Rila, à 20 km du monastère de Rila, des cascades de Bohême et de l'éco-sentier de Bohême. La municipalité compte 28 lacs de montagne et d'altitude, ainsi que des lacs de cirque, d'origine glaciaire. À 2 379 m d'altitude se trouve le barrage de Kalin, le plus haut bassin artificiel de la péninsule balkanique. La ville se trouve à environ 18 km de Blagoevgrad, la ville la plus proche, à 60 km de Kyustendil et à 95 km de la capitale Sofia et de son aéroport international.

L'hôtel occupe un terrain réglementé d'une superficie de 4 783 m², dont 1 207 m² de surface bâtie et 4 964 m² de surface bâtie agrandie. Il comprend : un sous-sol, un rez-de-chaussée, quatre étages avec chambres et un bar-restaurant panoramique. Dans la cour de l'hôtel, vous trouverez un parking pour 25 voitures, une grande piscine extérieure de 250 m², un bar-piscine/bar d'été, une entrée de service officielle et des espaces verts adjacents. Au sous-sol, vous trouverez un grand centre de spa avec piscine intérieure, jacuzzi, hammam, sauna, bain turc, sauna infrarouge, douche sensorielle, salle de sel, espace détente, salle de massage, cryosauna, seau de massage, salle de sport et locaux techniques. Le rez-de-chaussée comprend une réception, un bureau, une petite boutique, un bar dans le hall, une cuisine, un espace enfants, un restaurant de 100 couverts et une spacieuse terrasse donnant sur la piscine extérieure de l'hôtel. Sur les quatre étages de l'hôtel, il y a un salon de coiffure, 4 bureaux de ménage et les types de chambres suivants :

• Chambre double avec canapé-lit, terrasse - 9 pièces ;
• Chambre double avec canapé et terrasse - 9 pièces ;
• Chambre double avec terrasse - 6 pièces ;
• Chambre simple avec un lit double - 8 pièces ;
• Chambre simple avec lit double et terrasse - 4 pièces ;
• Chambre double avec canapé-lit - 3 pièces ;
• Chambre double avec canapé et terrasse - 3 pièces ;
• Chambre double - 3 pièces;
• Appartement avec un salon séparé - 3 pièces.

L'hôtel compte 48 chambres et sa capacité minimale est de 96 personnes. Le bar-restaurant panoramique, situé sur le toit de l'hôtel, est prévu pour 52 places. Il dispose d'une salle de dégustation et d'une cuisine froide équipées de tout l'équipement nécessaire, ainsi que d'un monte-charge desservant tous les étages. Un hall fermé est également équipé de tous les équipements sanitaires nécessaires. L'accès à l'hôtel se fait par un escalier, un ascenseur intérieur de 4 places reliant le sous-sol au quatrième étage et un ascenseur panoramique extérieur de 8 places reliant le sous-sol au bar-restaurant panoramique sur le toit.
Le chauffage est prévu au méthane au moyen de bûches cylindriques situées à côté de l'hôtel.

Les travaux de construction et d'installation suivants ont été réalisés à l'hôtel :

1. Eau et assainissement :
• Toutes les colonnes montantes verticales de la conduite d'eau ont été construites conformément au projet et aux spécifications qui y sont incluses, de l'élévation +0,00 à l'élévation +15,40 /circulation d'eau chaude et froide et d'eau chaude/.
• Toutes les colonnes montantes verticales d'égouts de la cote -2,70 à la cote +15,40, tous les câbles horizontaux de la cote +4,00 à la cote +15,40 et de la cote -2,70 à 75 % ont été installés. Toutes les descentes d'eaux pluviales en façade de la cote +4,00 à la cote +18,55 ont été réalisées conformément au projet et au cahier des charges.

2. Système de drainage des eaux souterraines :
• Construit selon une conception et des spécifications qui y sont définies.

3. Installations électriques :
• Alarme incendie, construite (câblée) à 100 % de la cote +4,00 à la cote +15,40. Conformément au projet et au cahier des charges qui y sont inclus.
• Installation à courant faible, réalisée et câblée à 100 % de la cote +4,00 à la cote +12,55. Conformément au projet et aux spécifications qui y sont inclus.
• Installation à courant fort. Construite et câblée à 100 % de la cote +4,00 à la cote +12,55, et câbles d'alimentation de GRT à ERT. Conformément au projet et au cahier des charges.
• Éclairage de façade, construit/câblé/à 100 % de l'élévation +4,00 à l'élévation +15,40 Selon le projet et le cahier des charges qui y sont inclus. Et luminaires installés sur les façades sud et est.

4. Isolation hydraulique et thermique :
• Isolation hydroélectrique et thermique de la toiture à +15,40 et +18,50, réalisée à 100 %. Conformément au projet et au cahier des charges.
• Isolation thermique des façades est et sud, de la cote +4,00 à la cote +15,40, selon le projet et le cahier des charges.

5. Menuiserie :
• De l'altitude +4,00 à l'altitude +15,40. Conformément à la conception et aux spécifications énoncées dans le document. Réalisé à 100 %.

6. Ascenseurs :
• Ascenseur de cuisine à 6 arrêts, achevé à 100 %, conformément au projet et aux spécifications qui y sont définies.
• Ascenseur domestique à 6 arrêts, achevé à 100 %, conformément au projet et aux spécifications.
• Ascenseur panoramique pour passagers avec 7 arrêts - disponible en stock 1 pièce.

7. Cage d'ascenseur :
• Exécuté sur une fondation et une structure portante entièrement métalliques, conformément au projet et au cahier des charges.

8. Façade vitrée suspendue, réalisée sans vitrage.

9. Construction d'un bassin intérieur en béton à une altitude de -2,70 m, conformément au projet et aux spécifications qui y sont énoncées.

10. Chauffage et ventilation
• Toutes les colonnes montantes verticales et le câblage horizontal de l'installation de chauffage ont été construits conformément au projet et aux spécifications qui y sont incluses, de l'élévation +0,00 à l'élévation +15,40.
• Toutes les unités de chauffage de l’altitude +4,00 à l’altitude +12,55 ont été installées.
• Toutes les colonnes montantes et le câblage horizontal de l'installation de ventilation, de la cote +0,00 à la cote +15,40, ont été réalisés conformément au projet et au cahier des charges.

11. Une chape a été réalisée de l'élévation +4,00 à l'élévation +12,55.

12. Cloisons en plaques de plâtre, de la cote +4,00 à la cote +12,55, réalisées à 50 %. Conformément au projet et au cahier des charges.

13. Échelle de secours entièrement construite. Conforme au projet et aux spécifications.

14. Les matériaux suivants sont disponibles sur le site :
• Ascenseur panoramique pour passagers avec 7 sièges - 1 pièce.
• Matériaux de plomberie d'une valeur de 18 000 BGN.
• Matériel électrique d'une valeur de 18 500 BGN.
• Matériaux d’isolation thermique d’une valeur de 16 000 BGN.
• Sanitaires, portes et carrelages pour salles de bains d'une valeur de 150 000 BGN.
• Cloisons sèches et profilés pour cela d'une valeur de 72 000 BGN.