Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

À vendre, une magnifique propriété rurale : une maison en briques prête à emménager, une maison principale et une maison d'hôtes avec sauna bénéficiant d'un permis d'utilisation depuis 2014, sur un terrain paysagé de 1400 m² dans le village développé d'Odrintsi, à 12 km de la ville de Dobrich.

La maison principale, d'une superficie de 86 m², comprend un hall d'entrée spacieux, un grand séjour avec coin cuisine, un espace séparé avec canapé et cheminée, une chambre indépendante et une salle de bains spacieuse avec douche. Grâce à ses volumes généreux et à son emplacement privilégié, il serait possible d'y aménager, si besoin, une chambre supplémentaire avec salle de bains et dressing.

Des fenêtres panoramiques et économes en énergie, dotées de quincaillerie de haute qualité, ainsi que des plafonds de 3 mètres de haut, ajoutent une sensation de liberté, de confort, d'espace et de lumière.

Le système de climatisation est un modèle haute performance énergétique d'une marque réputée. Le sol est en terre cuite et parquet stratifié, et la décoration intérieure, de style méditerranéen, est réalisée avec des matériaux de grande qualité et un goût raffiné.

Grâce à une construction de haute qualité et à une bonne isolation extérieure, la température reste agréable même en janvier sans chauffage, ce qui limite les besoins en chauffage d'appoint. De même, la maison conserve une température confortable en été, même sans climatisation permanente.

La maison possède un sous-sol/cave de haute qualité, exempt d'humidité, qui offre un espace de rangement supplémentaire pour les produits de jardinage, les outils et un accès facile aux communications de la maison.

La maison d'hôtes, d'une superficie de 40 m², comprend un hall d'entrée indépendant, une salle de bain avec douche, un grand séjour lumineux avec de hauts plafonds et de grandes baies vitrées panoramiques à double vitrage, ainsi qu'un sauna indépendant avec poêle à bois. Bénéficiant d'une isolation extérieure optimale, elle offre un confort optimal été comme hiver. Un climatiseur indépendant est également fourni. Un petit placard complète ce bien.

Le jardin de 1 400 m², légèrement vallonné, comprend des terrasses en pierre, plusieurs arbres fruitiers, une serre, des plantes ornementales et des parterres de fleurs. Il offre suffisamment d’espace pour cultiver ses propres fruits et légumes, ainsi que pour aménager une piscine.

La propriété dispose d'un parking pour 2 à 3 voitures.

Le village d'Odrintsi se situe à 12 km du centre de Dobritch (gare routière et ferroviaire, liaisons avec Sofia, Varna, la Roumanie et la Turquie), à 55 km de Varna et de son aéroport, et à 50 km des stations balnéaires d'Albena et de Kranevo. Le village possède un magnifique lac propice à la pêche et aux sports nautiques, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée. On y trouve plusieurs commerces, une école maternelle, un cabinet médical, une maison des fêtes, un bureau de poste et un service de navette vers Dobritch.