Élégante propriété familiale avec maison d'hôtes et magnifique jardin paysager à Yablanitsa, en Bulgarie

Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans la charmante ville de Yablanitsa , à seulement 90 km de Sofia et à seulement 1 km de l'autoroute Hemus , offrant l'équilibre parfait entre vie paisible et excellente accessibilité.

Située sur un terrain de 631 m² , la propriété bénéficie d'un jardin paysager réalisé avec soin par un architecte paysagiste afin de créer un environnement extérieur magnifique et relaxant.

Résidence principale – 224 m²

La spacieuse maison principale est fonctionnellement répartie sur deux étages et offre des espaces de vie confortables, idéaux pour une résidence permanente ou de vacances.

Premier étage

• Entrée séparée
• Cuisine entièrement équipée
• Salon confortable avec cheminée
• Chambre à coucher

Deuxième étage

• Deux chambres séparées
• Pièce multifonctionnelle pouvant servir de bureau à domicile, de dressing, de chambre d'enfant ou de salon supplémentaire.
• Cuisine entièrement équipée avec appareils haut de gamme
• Salon spacieux meublé de meubles neufs
• Grande salle de bain avec toilettes

Deuxième bâtiment – 67 m² par étage

La propriété comprend également un bâtiment séparé sur trois niveaux (y compris le grenier) , chaque niveau mesurant 67 m² . .

Ce bâtiment polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour :

• hébergement des invités
• revenus locatifs
• bureau à domicile ou studio
• espace de vie familial supplémentaire

Vie en plein air et divertissement

Conçue pour profiter de la vie en plein air, la propriété comprend :

• Espace barbecue avec cheminée extérieure
• cuisine d'été
• Salle à manger
• Salle de divertissement traditionnelle de style taverne

Cet espace accueillant est parfait pour les réunions de famille, recevoir des invités et se détendre tout au long de l'année.

Fonctionnalités supplémentaires

• Système de chauffage local à granulés
• L'eau chaude est fournie par une chaudière.
• Toiture en tuiles de qualité en excellent état
• Raccordement au réseau d'égouts central
• Tous les bâtiments sont entièrement enregistrés dans le système cadastral et disposent d'une documentation de construction complète.
• Convient pour le financement hypothécaire

Emplacement idéal

• À seulement 1 km de l'autoroute Hemus
• À 90 km de Sofia et de l'aéroport international de Sofia
• Accès facile aux grandes villes tout en profitant de la tranquillité d'une petite ville accueillante

Points forts de la propriété

Maison principale d'une surface habitable de 224 m²
Bâtiment indépendant de trois niveaux avec un excellent potentiel
Jardin aménagé par un professionnel
Barbecue extérieur, cuisine d'été et taverne
Chauffage aux granulés et tout-à-l'égout
Entièrement documenté et admissible à un prêt hypothécaire
Emplacement de choix à proximité de l'autoroute Hemus et de Sofia

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente et magnifiquement entretenue, alliant un espace de vie généreux, des aménagements extérieurs exceptionnels et une excellente accessibilité dans l'un des endroits les plus pratiques de Bulgarie.