Domaine de montagne exceptionnel avec 13 759 m² de terrain, deux maisons et vues panoramiques – Région de Vratsa, Bulgarie

Nichée dans un village de montagne pittoresque de la région de Vratsa , cette superbe propriété rurale offre une combinaison exceptionnelle d'espace, d'intimité et de potentiel de développement. Entourée de paysages montagneux à couper le souffle, elle est idéale pour une résidence privée, un lieu de villégiature, une activité de tourisme rural ou un projet d'investissement.

La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un accès facile toute l'année :

• 30 km jusqu'à Mezdra
• 40 km jusqu'à Vratsa
• 73 km de l'aéroport international de Sofia
• 45 km du complexe de golf et spa Pravets
• À 20 km du parc naturel des Balkans de Vrachanski , réputé pour ses sentiers de randonnée, ses cascades, l'escalade et les sports d'hiver.

Aperçu de la propriété

• Superficie totale du terrain : 13 759 m².
• Deux immeubles résidentiels
• Dépendances supplémentaires
• Raccordement à l'électricité et à l'eau courante
• Accès toute l'année par une route récemment améliorée

Maison principale – 148 m²

La maison principale a déjà bénéficié d'importantes rénovations, notamment :

• Toiture neuve
• Nouveau revêtement de sol
• Nouveau système septique
• construction en briques massives

Mise en page

Rez-de-chaussée

• Deux caves en pierre spacieuses
• pièce de rangement/buanderie
• Couloir

Étage supérieur

• Trois chambres
• couloir central

La maison offre une excellente base pour une modernisation ultérieure tout en bénéficiant déjà d'importantes améliorations structurelles.

Deuxième maison – 112 m²

Une deuxième maison de deux étages offre un hébergement supplémentaire, idéal pour les invités, la famille élargie ou pour une conversion en locations de vacances.

Mise en page

Rez-de-chaussée

• Trois pièces de rangement ou sous-sol

Étage supérieur

• Trois chambres

Bâtiments supplémentaires

Le domaine comprend également :

• Ancienne dépendance – 58 m²
  • Actuellement démoli mais toujours inscrit dans les documents de propriété.
  • Un bâtiment de remplacement peut être construit sur l'emprise existante sans obtenir un nouveau permis de construire, ce qui offre un excellent potentiel de développement.
• Dépendance supplémentaire – 30 m²
  • Convient pour le stockage, l'atelier ou l'agriculture.

Espace extérieur

Ce terrain impressionnant de 13 759 m² offre des possibilités infinies. Majoritairement défriché, il est agrémenté d’arbres matures et offre des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes.

Le vaste terrain est idéal pour :

• jardins aménagés
• petite exploitation agricole ou agriculture de loisir
• gîtes de vacances
• Installations de camping ou de glamping
• espaces de loisirs extérieurs
• Piscine ou installations de bien-être

Opportunité d'expansion

Une propriété adjacente est également disponible à l'achat, offrant une excellente opportunité de créer un vaste domaine rural ou un projet de développement touristique.

Propriété voisine (Référence : 09H1361) :

• 6 177 m² de terrain
• Maison à deux étages
• dépendance supplémentaire

L'acquisition des deux propriétés augmenterait considérablement le potentiel de développement du domaine.

Un investissement parfait

Que vous recherchiez une maison de montagne paisible, une propriété familiale, une maison d'hôtes ou un investissement à long terme, cette propriété remarquable offre une valeur exceptionnelle, un espace généreux et un potentiel exceptionnel dans l'une des plus belles régions montagneuses de Bulgarie.

Points forts de la propriété

Terrain de 13 759 m² avec vue panoramique sur les montagnes
Maison principale rénovée de 148 m² avec toiture et fosse septique neuves
Deuxième maison à deux étages offrant un logement supplémentaire
Immeuble de 58 m² prêt à être réaménagé.
Dépendance supplémentaire de 30 m²
Raccordements à l'électricité et à l'eau courante
Accès toute l'année par une route améliorée
? À proximité du parc naturel Vrachanski Balkan et du Pravets Golf Resort
À seulement 73 km de l'aéroport international de Sofia
Excellente opportunité à des fins résidentielles, touristiques ou d'investissement.

Voici une occasion rare d'acquérir un vaste domaine rural offrant un potentiel de développement exceptionnel, situé dans l'une des régions montagneuses les plus pittoresques de Bulgarie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.