Vaste ancien complexe agricole à fort potentiel de développement à Dolni Lom, région de Vidin

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ancien complexe agricole et d'élevage comprenant d'importants bâtiments et des terres dans le pittoresque village de montagne de Dolni Lom , dans la région de Vidin.

D'une superficie totale d'environ 3 114 m² , la propriété comprend une ancienne étable, une station de pesage pour camions et un important bâtiment administratif. Les structures existantes offrent une excellente base pour un réaménagement et pourraient potentiellement être transformées en complexe de vacances, maison d'hôtes, hôtel de charme, centre de tourisme rural ou tout autre projet touristique , sous réserve des autorisations nécessaires et du changement d'affectation.

Aperçu de la propriété

Le domaine se compose de trois parcelles de terrain distinctes avec des bâtiments :

Ancienne étable

• Surface construite : 110 m²
• Superficie du terrain : 500 m²

Bâtiment administratif

• Surface brute : 470 m²
• Superficie du terrain : 2 464 m²
• Bâtiment existant de taille importante offrant un potentiel considérable de conversion et de réaménagement.

Station de pesage pour camions

• Surface construite : 29 m²
• Superficie du terrain : 150 m²

Propriété totale

• Superficie totale du terrain : 3 114 m².
• Plusieurs structures existantes
• Excellent potentiel de réaménagement et d'adaptation

L'ancienne vocation agricole de la propriété lui confère un caractère unique, tandis que l'important parc immobilier existant offre la possibilité de créer un projet touristique ou hôtelier distinctif dans un cadre naturel magnifique.

Potentiel de développement

La propriété pourrait être envisagée pour une conversion en :

• maison d'hôtes ou hôtel de charme
• Complexe d'hébergement de vacances
• centre de tourisme rural
• retraite en montagne
• projet d'écotourisme
• Domaine de vacances privé

Les bâtiments existants constituent un atout précieux pour la réhabilitation, permettant potentiellement de limiter le besoin de constructions entièrement neuves. Tout changement d'affectation ou réhabilitation serait bien entendu soumis aux autorisations et permis d'urbanisme requis.

Situation géographique et environnement naturel

Dolni Lom est un paisible village de montagne situé dans une vallée pittoresque le long de la rivière Lom , à une altitude moyenne d'environ 350 mètres .

La propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entourée de forêts, d'air pur de montagne et d'arbres centenaires. Le village se situe à proximité immédiate de la réserve de biosphère de Chuprene , ce qui rend la région particulièrement attrayante pour les amoureux de la nature et les visiteurs en quête d'une expérience rurale authentique.

Distances :

• À environ 20 km de la frontière serbe
• 25 km de Belogradchik
• 65 km de Vidin
• À 140 km de Sofia

La région environnante offre un excellent potentiel pour le développement du tourisme de nature, avec des possibilités de randonnée, d'écotourisme, d'observation de la faune, de pêche et de loisirs de plein air.

Points forts de la propriété

? Superficie totale du terrain d'environ 3 114 m².
Ancienne étable d'une surface construite de 110 m²
Grand bâtiment administratif d'une surface brute de 470 m²
Station de pesage pour camions existante
Plusieurs parcelles et bâtiments inclus
Excellent potentiel de réaménagement et de changement d'affectation
Convient aux projets de tourisme, d'hôtellerie ou de retraites privées.
? Magnifique cadre montagneux dans la vallée de la rivière Lom
À proximité de Belogradchik et de la réserve de biosphère de Chuprene
À environ 140 km de Sofia

Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare et polyvalente pour les acheteurs souhaitant développer un projet touristique ou hôtelier dans l'une des régions montagneuses les plus pittoresques et préservées de Bulgarie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.