Vaste propriété avec plusieurs emplacements constructibles et un terrain de 2 300 m² – à seulement 1 heure de Sofia

Village de Dobrevtsi, municipalité de Yablanitsa, région de Lovech

Nous sommes heureux de vous proposer cette propriété polyvalente comprenant trois parcelles contiguës, réunies en un seul domaine d'une superficie totale d'environ 2 300 m² , située dans le paisible village de Dobrevtsi , à environ une heure de Sofia .

La propriété est proposée avec une documentation entièrement conforme et des sites de construction enregistrés pour plusieurs bâtiments existants ou anciens, offrant une excellente base pour une rénovation, une reconstruction ou un développement futur.

Bâtiments existants et chantiers de construction

La propriété comprend :

Maison à deux étages

La maison principale nécessite d'importants travaux de rénovation, voire pourrait être démolie et reconstruite. Le premier étage est en bon état structurel et peut être préservé et restauré.

Garage

Un garage solide en bon état , sans problèmes structurels, prêt à l'emploi.

Bâtiment agricole

La partie supérieure nécessite une démolition, tandis que la partie inférieure, construite en pierre de taille de toute beauté , pourrait être préservée, restaurée et intégrée à un projet futur.

Ancienne petite maison

Le bâtiment a été démoli, mais son emprise au sol est toujours documentée . La structure d'origine était construite en pierre de taille, et les pierres sont encore présentes sur le terrain et pourraient potentiellement être réutilisées pour la restauration ou une nouvelle construction.

Excellent potentiel de développement

L'un des principaux atouts de cette propriété est la possibilité de diviser le domaine en deux parcelles distinctes ou plus , accessibles par une voie intérieure commune.

Cela rend le bien particulièrement attractif pour :

• Construire une maison familiale privée
• Création d'un domaine de vacances
• Construction de plusieurs maisons ou villas
• Un projet de tourisme rural ou de maison d'hôtes
• Rénover les structures existantes tout en préservant leur caractère traditionnel

Caractéristiques de la propriété

? Superficie totale d'environ 2 300 m².
Trois propriétés contiguës réunies en un seul domaine
Terrain entièrement réglementé avec documentation appropriée
Électricité et eau disponibles
Terrain plat et facilement accessible
Plusieurs chantiers de construction enregistrés
? Possibilité de subdiviser en deux parcelles ou plus
Rue résidentielle calme et paisible
? Propriétés frontalières habitées toute l'année
Bordant un ravin naturel, il offre intimité et verdure.
À environ une heure de Sofia

Avantages potentiels en termes de temps et de coûts

Pour les acheteurs qui envisagent de démolir les structures existantes et de construire de nouveaux bâtiments, les chantiers déjà répertoriés sur la propriété peuvent présenter des avantages considérables. Selon le projet et la réglementation applicable, le statut de développement existant peut contribuer à réduire les délais et les démarches administratives liés à la planification, à la coordination et à l'obtention des permis de construire nécessaires.

Il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante pour quiconque souhaite créer une nouvelle maison de campagne ou un petit projet de développement, tout en bénéficiant d'un cadre immobilier établi et d'un excellent emplacement à proximité de Sofia.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.