Spacieuse propriété de 1 270 m² avec deux accès, située dans un quartier prestigieux à proximité du golf de Pravets.

Nous sommes heureux de vous présenter cette belle propriété de 1 270 m² située dans le paisible hameau de Skrnava, près de Pravets , magnifiquement située au pied de la forêt et proposée comme un seul domaine fonctionnel avec accès depuis deux endroits distincts .

Cette propriété allie un cadre verdoyant et paisible à un excellent potentiel de développement et à un emplacement très recherché, ce qui la rend idéale pour une résidence privée, une maison d'hôtes, un hôtel familial ou une maison de vacances .

Emplacement de premier choix

???? Hameau de Skrnava, Pravets

La propriété est située dans un quartier calme et verdoyant , au-dessus du golf de Pravets et juste en dessous de la résidence Pravets , offrant une atmosphère paisible, l'air frais de la montagne et un cadre naturel magnifique.

Il se situe également à environ 30 minutes de l'aéroport international de Sofia , offrant un accès pratique aux acheteurs nationaux et internationaux.

Deux points d'accès pratiques

Accès 1 – Depuis la rue du hameau

La propriété bénéficie d'un accès direct depuis la rue dans le hameau de Skrnava (Karchovska Cheshma) .

Accès 2 – De la route à la résidence

Un deuxième accès est disponible depuis la route menant à la résidence, offrant un confort supplémentaire et un excellent potentiel de développement futur.

Composition de la propriété

Le domaine se compose de deux parcelles contiguës , actuellement proposées et utilisées ensemble comme une seule propriété :

• Parcelle réglementée : 845 m²
• Terrain agricole : 425 m²
• Superficie totale : 1 270 m²
• Identifiants de la propriété : 58030.20.84 et 58030.112.249

Le terrain est défriché et préparé, avec des arbres fruitiers et un vignoble à proximité , tandis que la propriété elle-même est entourée d'une magnifique forêt de feuillus.

Environnement naturel

L'un des atouts majeurs de la propriété est son cadre naturel paisible. Une source bien entretenue, agrémentée d'une fontaine en pierre traditionnelle et de bancs, se trouve à une centaine de mètres , offrant un lieu charmant pour se détendre et profiter de la fraîcheur des montagnes environnantes.

L'alliance de la forêt, de la verdure et de la proximité de la source crée une atmosphère particulièrement agréable pour une maison de campagne ou un projet touristique.

Services publics et communications

La documentation relative au raccordement de :

• Électricité
• Eau
• Gaz

Les procédures nécessaires à la sécurisation de ces services publics sont actuellement en cours.

Excellent potentiel de développement

Grâce à sa superficie, son emplacement et ses deux accès distincts, la propriété offre de nombreuses possibilités, notamment :

• Construction d'une maison familiale privée
• maison d'hôtes ou hébergement de charme
• Hôtel familial
• villa de vacances
• Résidence à l'année
• immeuble de placement

Points clés de vente

? 1 270 m² de surface totale
Deux parcelles contiguës utilisées comme un seul domaine
Deux points d'accès distincts
? Endroit calme et verdoyant au pied de la forêt
Au-dessus du terrain de golf de Pravets
? Immédiatement en dessous de la résidence Pravets
À environ 30 minutes de l'aéroport international de Sofia
Arbres fruitiers et vignoble dans les environs
? Magnifique cadre de forêt de feuillus
Source avec fontaine en pierre et bancs à environ 100 m.
Raccordements à l'électricité, à l'eau et au gaz en cours.
Excellent potentiel pour une maison d'hôtes, un hôtel familial ou une maison privée

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse dans l'un des quartiers les plus prisés des environs de Pravets , alliant intimité, nature, accessibilité et fort potentiel de développement . Sa proximité avec le golf, la résidence et Sofia la rend particulièrement attractive pour un usage privé comme pour un investissement touristique.