Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

À vendre : une spacieuse maison en briques de trois étages d'une superficie de 257 m² avec un terrain de 1187 m², située à 15 km de la mer.

La maison, orientée plein sud, offre de grandes pièces lumineuses, cinq chambres, deux cuisines indépendantes, un séjour, deux salles de bains avec WC et une terrasse à chaque étage. Elle convient parfaitement à une famille nombreuse, à deux générations vivant ensemble ou à la possibilité d'aménager l'espace de vie en un espace pour les invités, un bureau ou un atelier.

Distribution:

• Premier étage : hall d’entrée, vaste séjour, cuisine séparée avec coin repas, salle de bains avec WC et terrasse. Le sol est en cours de finition, ce qui permettra au futur propriétaire de l’aménager selon ses goûts et ses besoins.
• Deuxième étage : Deux chambres, une deuxième cuisine séparée, un salon et une terrasse.

Grâce à ses pièces spacieuses et à son agencement flexible, cet étage offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Il est possible de conserver la configuration actuelle, d'aménager une troisième chambre indépendante tout en conservant la cuisine, de créer trois chambres et un dressing, ou encore, dans le cadre d'une transformation complète, jusqu'à quatre chambres séparées. La construction d'une salle de bains avec WC est également envisageable, sous réserve des possibilités techniques de l'étage.

• Troisième étage : trois chambres séparées, une salle de bains avec WC et une grande terrasse. Une isolation thermique extérieure est installée au troisième étage.
• Grenier aménagé : La maison possède un grand grenier avec un plancher en bois. En l’état, il peut servir d’espace de rangement spacieux.

Si souhaité, la pièce offre la possibilité d'aménagements supplémentaires tels qu'un espace de loisirs, une salle de billard, une salle de sport à domicile, un atelier ou un espace de détente, en fonction des besoins du nouveau propriétaire et des possibilités techniques et réglementaires.

Sous-sol, chauffage et électricité.

La maison possède un sous-sol composé de deux pièces distinctes. L'une abrite une chaudière à pyrolyse alimentée au bois, reliée à un système de radiateurs pour le chauffage central. La seconde pièce peut servir de dressing, de remise ou de local de rangement pour les vêtements d'hiver.
Le bâtiment dispose également d'une alimentation électrique triphasée de 400 V, adaptée à l'utilisation d'appareils et d'équipements électriques plus puissants. L'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique est également envisageable.

Terrain de 1187 m².

Le jardin est aménagé comme un jardin fertile et bien développé, avec plus de 20 arbres fruitiers, dont des pommiers, des pêchers et des cerisiers.

La propriété comprend également des vignes, des figuiers, des framboisiers, des mûriers et des fraisiers, ainsi qu'un espace dédié à la culture de légumes. Les nouveaux propriétaires pourront ainsi profiter de leur propre récolte et d'un jardin déjà aménagé sans avoir à tout recommencer.

Emplacement:

La propriété est située dans un village tranquille, avec un accès facile en voiture à Balchik et Dobrich.

Distances approximatives :

• ville de Balchik à 15 km ;
• Lidl à Balchik à 15 km ;
• ville de Dobritch 15 km;
• Kaufland à Dobrich 16 km.
• la plage de Balchik à 19 km ;
• Complexe touristique Albena 30 km ;

La maison est située à seulement 150 mètres environ du centre du village, de l'école primaire et d'une épicerie locale, ce qui facilite la vie quotidienne.

Distances :

• À 15 km de Balchik et de la mer, LIDL
• 15 km de la ville de Dobritch
• 58 km de l'aéroport de Varna