Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

Maison individuelle avec un grand jardin à vendre – un lieu paisible pour vivre ou se détendre.

À vendre : maison individuelle avec grand jardin clos, située dans un village paisible et verdoyant en périphérie de l'agglomération. Elle se trouve à seulement 50 mètres de la rivière Kamenitsa et à proximité de la forteresse historique de Gradishte.

Cette propriété convient aussi bien à une résidence permanente qu'à une utilisation comme maison de vacances.

Caractéristiques principales :
Maison principale : surface construite totale de 90 m² – 3 pièces et un couloir.
Dépendance : 35 m² – comprend une taverne entièrement équipée, une cuisine et des toilettes.
Jardin de 900 m²
Nombre d'étages : 1.
Atelier équipé.
Grenier aménagé pour le rangement.
Deux espaces de jardin : un jardin de devant avec une treille de vigne et des thuyas, et un jardin de derrière avec des arbres fruitiers et des pins.
Chambres meublées et équipées avec tous les produits de première nécessité.
L'outillage d'entretien comprenait : tondeuses à gazon, débroussailleuse, souffleur de feuilles, scie électrique, etc.
Taverne dédiée et entièrement équipée.
Approvisionnement en bois de chauffage et 3 poêles à bois d'intérieur.
Raccordements actifs à l'électricité et à l'eau.
La propriété borde une rue ; le jardin arrière borde une parcelle habitée et deux parcelles inhabitées.
Aucune fuite au niveau du toit.
Les documents relatifs à la propriété sont en parfait état.

Avantages du bien et de la région :
Alimentation en eau centrale ininterrompue.
Nouveau réseau électrique et éclairage public dans le village ; aucune coupure de courant.
Routes de village nouvellement pavées.
Aucune installation industrielle, militaire ou autre source de pollution à proximité. Des producteurs agricoles et laitiers sont situés à proximité.
Voisins permanents à proximité.
Rivière à proximité.
Sites culturels et historiques.
Le village comprend une quincaillerie/magasin de matériaux de construction, une épicerie, une église orthodoxe, un club de retraités, un restaurant, un pavillon de chasse, un centre communautaire et une maison d'hôtes.
Hiver doux.
Village calme et paisible.

Emplacement et accès :
Le village est accessible par l'autoroute Hemus (à environ 110 km de Sofia) ; après l'échangeur de Dermantsi, il faut parcourir 22 km supplémentaires de route asphaltée pour atteindre la maison. Une nouvelle bretelle d'autoroute sera mise en place à environ 10 km, près de l'échangeur d'Ugarchin.

Important:
La couverture mobile est disponible uniquement via Vivacom.
Il n'y a pas de puits sur la propriété.
Il y a des toilettes extérieures.
Il y a une chambre avec des toilettes intérieures, mais pas de salle de bain.

Une propriété avec un grand jardin, habitable immédiatement, entièrement meublée et équipée (outils et matériel d'entretien inclus). Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l'atmosphère d'un village traditionnel.

La dernière photo montre le plan de la maison principale.

Distances :

• 30 km de la ville de Lovetch
• 65 km de la ville de Troyan
• 130 km de l'aéroport de Sofia
• 330 km jusqu'à la mer