Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

À vendre : Maison prête à emménager avec un terrain de 3500 m² et une toiture neuve – située dans le village de Hadzhi Dimitrovo, municipalité de Svishtov, à 20 km de la ville de Svishtov et du Danube.

Description du bien :
Cette maison de village, exceptionnellement bien entretenue et récemment rénovée, est à vendre. En excellent état structurel, elle est habitable immédiatement.

Plan de la maison :

Rez-de-chaussée : Comprend 4 chambres séparées. Les chambres sont en bon état et ne nécessitent que quelques retouches esthétiques mineures pour correspondre aux goûts personnels du nouveau propriétaire.
Rez-de-chaussée (entièrement rénové) :
Cuisine (10 m²) et salle à manger (10 m²)

Entièrement rénové avec un tout nouveau revêtement de sol stratifié, des cloisons sèches et un système électrique flambant neuf.
De nouvelles toilettes intérieures avec une nouvelle plomberie ont été installées.

Espaces supplémentaires : La maison comprend un grand sous-sol sec (espace de rangement), idéal pour le stockage.

Améliorations et rénovations :

Toiture (Surface totale 200 m²) :
135 m² de la toiture ont été entièrement rénovés avec une charpente en bois et des matériaux de couverture flambant neufs.

La section restante de 65 m² a été minutieusement inspectée et réparée, garantissant ainsi son étanchéité totale.

Isolation et fenêtres : L'isolation thermique a été entièrement remplacée et des fenêtres neuves ont été installées partout.

Sécurité et accès : La clôture et le grand portail d’entrée de la propriété ont été récemment remplacés par des modèles neufs. Ces portails facilitent l’accès et permettent un stationnement sécurisé des véhicules sur place.

Sécurité et protection (Nouveau) :

La propriété est entièrement sécurisée et protégée en permanence.
Il est équipé d'un système d'alarme de sécurité actif.
Un système de vidéosurveillance fonctionnant 24h/24 et 7j/7 est installé, comprenant des caméras stratégiquement placées qui couvrent l'ensemble du périmètre de la propriété pour une sécurité maximale.

Cour/Terrain :

Superficie : Un vaste terrain réglementé de 3 500 m², offrant un immense potentiel pour l'agriculture, un verger ou des constructions supplémentaires.

Source d'eau : La cour dispose de son propre puits fonctionnel.

Installations sanitaires extérieures :

La propriété comprend également une salle de bains intérieure avec toilettes ; cet espace est actuellement en attente de rénovation, ce qui permettra à l'acheteur de le personnaliser entièrement selon ses goûts et ses besoins.

Situation et infrastructures du village :

Le village de Hadzhi Dimitrovo est bien organisé et animé, offrant d'excellentes conditions pour y vivre à l'année ou pour les loisirs :

Le village compte trois épiceries.
Il existe une école maternelle ouverte toute l'année, un atout considérable pour les familles avec enfants.

Transport pratique :

Le village se situe à 18 km de la ville de Svishtov et bénéficie de liaisons régulières trois fois par jour. De plus, une ligne de bus en provenance de Veliko Tarnovo dessert le village deux fois par jour (matin et après-midi), assurant ainsi une excellente desserte du centre régional.

Pourquoi ce bien vaut-il ce prix ?

La toiture, les fenêtres, l'isolation et le rez-de-chaussée sont déjà terminés. Cette maison vous épargne des mois de travaux : vous achetez, vous emménagez et vous pouvez ensuite aménager les pièces restantes à votre rythme et selon vos goûts.

Distances :

• À 20 km de la ville de Svishtov et du Danube
• 65 km de la ville de Veliko Tarnovo
• 230 km de l'aéroport de Varna
• 240 km de la mer