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Maison en pierre de 90 m², à rénover, près de la rivière, à 9 km de la ville de Smolyan
SOKOLOVTSI, SMOLYAN
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€ 21,500
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ID: KVP2192
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Chambres: 2 chambres, Meublé parcelle:: 369 m2 Emplacement: montagnes des Rhodopes km. de la mer: 120 |
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| village: SOKOLOVTSI (pop. 161) - 18 maisons Prix moyen SOKOLOVTSI - € 36099 SMOLYAN Province - 1052 maisons Prix moyen SMOLYAN Province - € 38865 | ||||
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- Photos
La maison nécessite une rénovation majeure, comme le montrent les photos. Un plan d'aménagement détaillé (PUD) a été établi pour la propriété, suivi d'une conception complète de rénovation et de construction (incluant tous les plans nécessaires : architecture, génie structurel, électricité, plomberie, sécurité, etc.).
Le projet a été approuvé par un comité d'experts et détient un permis de construire délivré par la municipalité de Smolyan.
Entre-temps, un poteau électrique à haute tension a dû être déplacé, car il empêchait l'obtention du permis de construire. Tous les frais ont été acquittés et tout est prêt pour une construction conforme à la réglementation. Bien entendu, le projet peut être adapté aux préférences de chacun, mais son principal atout réside dans le fait que tous les documents nécessaires ont déjà été traités et approuvés.
Les raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau sont déjà en place. La voie d'accès à la maison est entretenue tout au long de l'hiver.
La maison se compose de deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend trois pièces (dont une ancienne cuisine), un couloir et une salle de bains avec toilettes. Le niveau inférieur abrite deux pièces pouvant servir de taverne traditionnelle.
La maison est construite sur un imposant affleurement de granit ; des études géologiques et géodésiques ont été réalisées. Le terrain, en forte pente, borde la rivière Byala Reka et offre un cadre idéal pour la détente.
Cette propriété est idéale comme résidence secondaire ou villa de vacances à la montagne : sans voisins mitoyens, à l’écart de la route principale, elle offre un cadre paisible et propre, parfait pour une famille. Le village est proche de Pamporovo, Smolyan, Rozhen et de nombreux autres sites d’intérêt des Rhodopes.
Distances :
- À 9 km de Smolyan, Kaufland, LIDL, restaurants, banques, hôpital, etc.
- 15 km de la station de ski de Pamporovo
- À 120 km des plages de Grèce
- 230 km de l'aéroport de Sofia
- Toutes les maisons ont électricité.
- Environ 98 pour cent de toutes les maisons ont accès à eau courante, l'exception de quelques petits villages reculés dans les montagnes.
- Toutes les maisons dans les villages ont une fosse septique, système d'épuration centrale est disponible uniquement dans quelques très grands villages.
- Toutes les maisons ont accès à internet.
- Il est au moins un épicerie du village dans chaque village en Bulgarie, à l'exception des petits villages isolés dans les montagnes.