Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

La toiture est en excellent état ; seuls les avant-toits nécessitent des réparations et une peinture extérieure. Quelques finitions mineures restent à réaliser, mais dans l’ensemble, la maison est prête à être habitée.

Cinq places de parking sont disponibles devant la maison, ainsi qu'une place supplémentaire de l'autre côté de la rue, pratique pour les réceptions. Le rez-de-chaussée, d'une hauteur sous plafond de 2,30 m, comprend un séjour, une cuisine, un couloir, une salle de bains avec WC et un débarras. Le premier étage, d'une hauteur sous plafond de 3,5 m, abrite trois chambres, un couloir et une salle de bains avec WC.

Il y a un grenier aménageable pour le rangement. Le mobilier est négociable.

Nous avons réalisé les rénovations suivantes : installation de nouveaux appareils électroménagers ; réfection complète du câblage électrique et de la plomberie ; deux salles de bains entièrement neuves (une à chaque étage) ; cuisine et mobilier neufs ; fenêtres Rehau en PVC de haute qualité ; nouvelle fosse septique et système d’assainissement ; fondations renforcées ; nouvelle dalle de béton devant la maison, préparée pour la construction d’un auvent ; nouvelles portes en PVC au rez-de-chaussée ; et climatisation dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée est entièrement isolé et recouvert de plaques de plâtre, et tous les sols sont carrelés.

À proximité immédiate se trouvent une petite dépendance et des abris actuellement utilisés comme espaces de stockage. De plus, nous pouvons négocier la vente de la propriété adjacente, qui comprend un terrain de 3 dekar (3 000 m²) et un bâtiment agricole solide d'une superficie d'environ 80 à 100 m² et d'une hauteur de 4 à 5 mètres. Ce bâtiment se prête à une utilisation comme entrepôt, atelier, studio ou à d'autres activités commerciales. La propriété offre un excellent potentiel pour le développement de divers projets.

Elle offre une vue magnifique et le doux murmure de la rivière. Le jardin, luxuriant, compte 20 à 30 arbres fruitiers et plus de 10 variétés de plantes sauvages. L'espace entre la maison et la rivière est idéal pour aménager une véranda, un coin barbecue ou un espace de détente avec vue sur l'eau.

pas de voisins

Cherni Vit (prononcé [ἀκονος]) est un petit village de montagne situé dans la municipalité de Teteven, province de Lovech, au creux de la vallée de la rivière Cherni Vit. Il se trouve à environ 13 km au sud-ouest de Teteven et est entouré par les pentes densément boisées du massif de Zlatitsa-Teteven, dans les Balkans. La municipalité le présente comme un village de villégiature et un point de départ pour le tourisme de montagne.
Le village est assez étendu, sur environ 35,8 km². Plus de 54 % de sa superficie est recouverte de forêts, tandis qu'environ 42 % sont des terres agricoles, ce qui explique le paysage varié, alternant forêts, prairies, vergers et maisons dispersées. Les activités traditionnelles comprennent la culture de la pomme de terre et des fruits, l'élevage, la pisciculture, la sylviculture et le travail du bois.

Cherni Vit est aujourd'hui un village relativement petit. Selon une base de données démographiques de 2026, établie à partir des registres d'adresses, on dénombre environ 461 personnes ayant une adresse permanente et 453 une adresse actuelle en juin 2026 ; il s'agit de chiffres d'enregistrement et non d'un recensement, le nombre de personnes y résidant physiquement à l'année peut donc varier.

Historiquement, le village possède une identité locale assez forte. Le 15 décembre 1914, un décret signé par le prince Ferdinand a fait de Cherni Vit une commune indépendante ; le village commémore encore aujourd’hui cette date. L’église centrale de l’Assomption de la Vierge est au cœur des célébrations annuelles. Le village abrite également le centre communautaire Hristo Smirnenski 1925, et la municipalité organise chaque année un rassemblement folklorique lié à Cherni Vit.

Pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, le principal atout de Cherni Vit réside sans conteste dans son cadre fluvial et montagneux. La municipalité le désigne comme point de départ pour des randonnées dans les montagnes environnantes, avec des refuges de montagne plus au sud. À Teteven, la combinaison d'une rivière, d'une forêt et d'une urbanisation relativement faible confère au village un caractère bien différent des villages touristiques plus développés comme Ribaritsa.

Distances :

• 95 km de l'aéroport de Sofia, principalement par autoroute