Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

Découvrez la douceur de vivre villageoise dans la région de Vratsa avec cette solide maison de campagne, située dans un village paisible près d'une rivière, à 35 km de Vratsa. Nichée dans une rue calme, à seulement 3-4 minutes à pied du centre du village, elle comprend une annexe, un garage, une grange et un terrain.

La maison comprend deux étages et un grand grenier. Le rez-de-chaussée compte trois pièces, tandis que l'annexe offre un vaste séjour indépendant. La construction est solide et l'état général est bon, bien que quelques travaux de rénovation et de réparation soient encore nécessaires. Elle conviendra parfaitement à un acheteur recherchant une résidence principale ou une maison de campagne à aménager selon ses goûts.

Caractéristiques de la propriété :
• Solide maison de campagne sur deux étages plus combles
• Trois pièces au rez-de-chaussée et trois chambres au premier étage
• Spacieuse terrasse au premier étage
• Un grand grenier pouvant être réaménagé en espace de vie supplémentaire ou en espace de rangement
• Annexe comprenant un grand séjour avec kitchenette et une ancienne salle de douche
• Garage et vieille grange à l'arrière de la maison
Bon état général ; quelques rénovations et réparations sont nécessaires.
• Rue latérale tranquille, à 3-4 minutes à pied du centre du village

Rez-de-chaussée:
Un escalier intérieur massif dessert tous les niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un couloir et trois pièces qui faisaient autrefois office de cuisine, de salon et de salle à manger ; l’agencement est donc facile à visualiser et à reproduire ou à adapter.

Premier étage et grenier :
À l'étage, vous trouverez un couloir, trois chambres et une terrasse spacieuse, idéale pour savourer un café le matin ou profiter d'une soirée en plein air. L'escalier mène aux combles, vastes et aménageables, offrant ainsi un espace de vie ou de rangement supplémentaire.

L'annexe et les dépendances :
À côté de la maison, l'annexe comprend deux pièces : un grand séjour avec coin cuisine et une ancienne salle de douche, qui pourrait facilement être aménagée en espace indépendant pour les invités ou la famille. À l'arrière de la maison se trouvent un garage, offrant stationnement et rangement, et une ancienne grange.

Le village et ses environs :
Le village est peu peuplé, mais il possède une épicerie, un bureau de poste et une mairie. La bibliothèque municipale et l'école (désormais désaffectée) se trouvent à proximité. La propriété est entourée de collines et de champs, et une petite rivière coule à environ 3 km. Les abords de la rivière sont agréables et propices au camping. La ville la plus proche, à environ 12 km, est le siège du conseil municipal et dispose de services administratifs, d'un commissariat de police, d'une caserne de pompiers, d'un service d'urgences, d'une bibliothèque, de nombreux commerces, d'une pharmacie, d'un cabinet dentaire et de stations-service.

Emplacement:
Un village tranquille à 35 km de Vratsa, avec une gare à environ 5 km de la maison.
• Vratsa – 35 km : Centre administratif de la région, situé au pied du Vratsa Balkan, avec des commerces et des services et à proximité du parc naturel du Vratsa Balkan et de la grotte de Ledenika.

Une maison de campagne avec du potentiel :
Avec sa construction solide, son annexe, son garage, sa grange et ses combles aménageables, cette maison de campagne offre un réel potentiel pour un acheteur prêt à entreprendre des travaux de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite.