Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

Découvrez le charme paisible de la vie villageoise dans la campagne de la région de Vratsa avec cette maison rénovée de deux étages, située dans un village à 45 km de Vratsa, à proximité d'un barrage et entourée d'un paysage mêlant forêts, collines et champs. L'étage est habitable immédiatement, tandis que le jardin offre un potager, une prairie arborée et suffisamment d'espace pour aménager une piscine, une tonnelle ou un barbecue.

Cette maison de deux étages, reliée par un escalier extérieur, comprend deux chambres, deux salles de bains et un séjour au rez-de-chaussée pouvant également servir de chambre supplémentaire. Située sur un terrain quasiment plat, elle bénéficie d'un accès par deux rues. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle séduira également les acheteurs souhaitant personnaliser leur intérieur, le rez-de-chaussée nécessitant quelques travaux de finition.

Caractéristiques de la propriété :
• Maison rénovée de deux étages avec escalier extérieur
• Deux chambres, plus un salon pouvant se transformer en troisième pièce.
• Deux salles de bains avec WC
• Cuisine entièrement équipée avec coin repas au premier étage
• Chauffage au sol dans la cuisine et la salle de bain
• Fenêtres et portes en PVC à triple vitrage, isolation extérieure
• Installation électrique et plomberie neuves, toiture en bon état
• Jardin presque plat avec potager et arbres fruitiers
• Deux allées carrossables et un portail piéton

Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un coin salon, une salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre. Le séjour peut également être transformé en une seconde chambre à ce niveau. Cette partie de la maison nécessite quelques finitions, bien que beaucoup de travaux aient déjà été réalisés ; vous pouvez donc l'aménager à votre goût.

Premier étage :
Un petit hall d'entrée mène à une grande pièce comprenant une cuisine entièrement équipée et un coin repas. De là, on accède à un salon spacieux, une chambre lumineuse et ensoleillée, ainsi qu'à la salle de bains avec WC et baignoire. La cuisine et la salle de bains bénéficient d'un chauffage au sol, tous les murs ont été refaits et l'électricité et la plomberie sont neuves. Cet étage est prêt à être habité.

Services et état :
Les portes et fenêtres sont en PVC triple vitrage de haute qualité, offrant une excellente isolation. L'isolation extérieure et un enduit texturé contribuent à maintenir la maison chaude en hiver et fraîche en été. La toiture est en bon état et la maison a été rénovée progressivement au cours des dernières années.

L'intrigue :
La propriété est accessible par deux rues, deux allées et un portillon. Le jardin est agréable et presque plat. À gauche de la maison se trouve un potager où l'ancien propriétaire cultivait carottes, oignons, poivrons et tomates. À l'arrière, on découvre les vestiges d'une ancienne grange, un foyer extérieur et un espace propice à l'aménagement d'une piscine, d'une tonnelle ou d'un barbecue. Le reste du jardin est une prairie plantée de plusieurs arbres fruitiers, notamment des cerisiers, des mûriers et des pruniers.

Emplacement:
La maison se situe dans un quartier calme du village, à 6-7 minutes à pied du centre, où se trouvent l'épicerie, le bar, la poste, la mairie et la place principale. Les environs, composés de forêts, de collines et de champs, se prêtent parfaitement au cyclisme, à la randonnée, à la chasse, à la photographie animalière et à la peinture. Les amateurs de pêche peuvent également taquiner le poisson au barrage situé juste à la sortie du village. La région est prisée des étrangers, et plusieurs familles y vivent depuis de nombreuses années. Deux villes, avec leurs commerces, banques, distributeurs automatiques, pharmacie, commissariat de police, station-service et service de livraison de matériaux de construction, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
• Vratsa – 45 km : la capitale régionale, située au pied des montagnes des Balkans, avec des commerces, des services, des musées et un centre-ville animé.
• Sofia – à environ deux heures de route : capitale de la Bulgarie, avec des musées, des restaurants, des universités et une gamme complète de services.
• Aéroport international de Sofia – à environ deux heures de route : principal aéroport international de Bulgarie, avec des vols réguliers vers de nombreuses villes européennes.

Une maison de campagne avec du potentiel :
Maison rénovée avec un étage supérieur aménageable, un grand jardin et un cadre paisible entre forêt, collines et champs. Contactez-nous pour en savoir plus ou pour organiser une visite.