Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

Découvrez la tranquillité d'un village du nord-ouest de la Bulgarie, dans une maison avec jardin, arbres fruitiers, atelier et une rivière à proximité pour la pêche le week-end. Cette maison de campagne partiellement rénovée se situe dans un endroit paisible au cœur du village, à environ 60 km au nord-ouest de Vratsa et à 3 km d'une grande rivière. Elle comprend une annexe, un garage, diverses dépendances et un vaste terrain.

La maison principale, de plain-pied, comprend deux chambres exposées plein sud, un salon et une cuisine. L'annexe offre un second salon avec kitchenette. Elle conviendrait parfaitement à un acheteur en quête d'une maison de campagne ou d'une résidence secondaire à aménager selon ses goûts, ou encore à toute personne souhaitant un espace pour un jardin, ses loisirs et un atelier.

Caractéristiques de la propriété :
• Maison de campagne de plain-pied partiellement rénovée
• Deux chambres orientées au sud
• Salon, cuisine, hall d'entrée, couloir et débarras
• Salle de douche neuve avec WC dans la maison principale
• Annexe comprenant un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un coin salon extérieur
• Garage pour mécaniciens avec goulotte de travail et parking hors voirie pouvant accueillir jusqu'à trois voitures
• Plusieurs remises avec éclairage et branchements électriques
• Eau courante, puits privé et robinet de jardin
• Jardin clôturé avec arbres fruitiers, vignes et herbes aromatiques
• Une cave avec un fût et des bouteilles pour la vinification

La maison principale :
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée et un couloir desservant la cuisine, le salon, deux chambres, un débarras et une salle d'eau avec WC. Les deux chambres sont orientées plein sud et bénéficient ainsi d'une belle luminosité et d'un ensoleillement passif optimal tout au long de l'année. Le couloir et la cuisine ont été rénovés : nouveaux sols, plomberie neuve, fosse septique neuve et salle de bains flambant neuve. Il ne reste plus qu'à finaliser les travaux au prochain propriétaire.

L'annexe :
L'annexe, attenante à la maison, comprend un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin salon extérieur. Elle offre un espace de vie supplémentaire appréciable et un agréable lieu de détente en plein air.

Garage et dépendances :
À gauche de la propriété, le garage s'ouvre directement sur la rue par des portes blindées. À l'intérieur, on trouve des placards, des étagères et un goulot de travail aménagé dans le sol. Un large portail double adjacent donne accès à un parking hors voirie pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Au-delà de la cuisine d'été, plusieurs remises équipées d'éclairage et de branchements électriques ont servi d'abris pour les animaux, de remise pour le mobilier et d'ateliers. D'autres remises, situées plus loin, ont servi à l'élevage et au stockage.

Jardin et parcelle :
Le jardin attenant à la maison est clos et planté d'herbes aromatiques et d'arbres fruitiers : des pommiers de table et à cidre, des prunelliers pour le gin, des cerisiers pour la liqueur de cerise, et des vignes rouges et blanches pour le vin et les raisins de table. On y trouve encore quelques cadres et du matériel apicole datant de l'époque où l'on élevait des abeilles pour produire du miel et de l'hydromel, et la cave abrite un fût et des bouteilles, idéaux pour la vinification.

Services et état :
La propriété est raccordée à l'eau courante et dispose d'un puits privé à proximité immédiate de la maison, ainsi que d'un robinet extérieur non loin de là. L'installation électrique a été vérifiée et partiellement modernisée, et la toiture a été inspectée.

La vie villageoise :
Le centre du village se trouve à environ 10 minutes à pied de la maison et comprend une épicerie, un café-bar, un bureau de poste, une école, une bibliothèque, un parc et la mairie. Une aire de jeux pour enfants et une école maternelle sont facilement accessibles à pied. Une petite rivière traverse la région et se jette dans une plus grande à environ 3 km du village, où l'on trouve de nombreux endroits agréables pour la pêche, le camping et la chasse.

Emplacement:
La maison se situe dans un quartier tranquille d'un village à environ 60 km au nord-ouest de Vratsa.
• Vratsa – 60 km : un centre régional au pied du Vratsa Balkan, avec une gamme complète de commerces, de services et de soins de santé, et le parc naturel du Vratsa Balkan à proximité.

Un projet prometteur :
Partiellement rénovée, avec une salle de bain et une plomberie neuves, un garage, des dépendances pratiques et un jardin arboré de vignes et d'arbres fruitiers, cette propriété rurale est proposée à un prix attractif et n'attend plus que vous pour être finalisée. Contactez-nous pour organiser une visite.