Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

À quarante-cinq kilomètres au nord de Vratsa, dans un village entouré de collines, de champs et de deux petits bois de pins, cette maison à deux étages possède un atout rare pour une propriété rurale : une centrale solaire de 30 kW déjà en fonctionnement dans le jardin. Un lac se trouve à environ un kilomètre et demi, et une petite ville offrant tous les services de proximité est à 10 km de la maison.

Cette maison solide comprend deux chambres, une salle de bains, deux séjours et une terrasse. Elle est implantée sur un terrain de 700 m² bien entretenu, agrémenté d'un bâtiment de rangement de plain-pied. Des travaux de rénovation, de finition et d'ameublement sont à prévoir. Elle conviendra parfaitement à un acheteur souhaitant personnaliser sa maison de campagne : une famille, un couple, ou toute personne attirée par la culture de ses propres fruits et légumes, avec une activité complémentaire d'installation de panneaux solaires.

Faits marquants :
• Maison à deux étages et bâtiment de stockage d'un étage
• Deux chambres, un placard et deux salons (dont un encore à terminer)
• Salle de bains et toilettes séparées au rez-de-chaussée
• Terrasse attenante au salon à l'étage
Terrain de 700 m² bien entretenu, avec arbres fruitiers et espace pour un jardin.
• Centrale solaire de 30 kW, en service, enregistrée et sous contrat pour l'achat de l'énergie
• Bâtiment solide en bon état ; rénovation, finitions et mobilier neufs nécessaires
• Allée à l'arrière reliant la rue, la cour et le bâtiment de stockage

En bas:
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, un couloir avec kitchenette, une salle de bains, des toilettes séparées et une cave/débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Un escalier semi-extérieur mène au premier étage.

À l'étage:
En haut de l'escalier, un grand hall dessert le couloir, deux chambres, un placard et un vaste séjour avec terrasse. Toutes les pièces sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. Le séjour n'est pas encore terminé et nécessite des travaux, mais la structure est très solide et en bon état. Les rénovations et finitions restant à réaliser, ainsi que l'ajout de nouveaux meubles, vous laissent toute liberté pour aménager la maison à votre goût.

La cour et la centrale solaire :
Sur le terrain de 700 m², une partie est dédiée au jardinage et à l'agriculture, tandis que le reste est occupé par la centrale solaire, une entreprise en activité et enregistrée, qui a un contrat d'achat de l'énergie qu'elle produit. Plusieurs arbres fruitiers y poussent déjà, et le sol, très riche et fertile, se prête parfaitement à la culture de fruits, de légumes ou à la création d'un parterre de fleurs. Une allée à l'arrière de la maison relie le jardin et le bâtiment de stockage à la rue.

Le bâtiment de stockage :
Ce bâtiment de plain-pied comprend quatre pièces destinées au stockage du bois de chauffage, des outils et du matériel agricole, des matériaux de construction, etc. Une cinquième pièce est un ancien WC extérieur, actuellement hors service.

Se déplacer :
La propriété se situe dans les limites du village, non loin de sa périphérie, au milieu de petites collines et de champs où abondent les terres agricoles. L'agriculture est la principale activité et il n'y a pas d'usines dans les environs ; le village possède son propre bureau de poste, sa mairie et une épicerie qui fait également office de café-bar.
• Centre municipal – 10 km : petite ville avec poste de police, caserne de pompiers, urgences, dentiste, station-service, magasin de matériaux de construction, restaurant, cafés-bars, marché de producteurs, services administratifs, agence bancaire et distributeur automatique de billets, bibliothèque, école primaire, maternelle, épiceries, pharmacie et magasin général, et liaisons régulières en bus vers Vratsa et Sofia.
• Vratsa – 45 km (environ 40 minutes) : la capitale régionale, située au pied du Vrachanski Balkan, avec un musée historique, un théâtre, des magasins et tous les principaux services.
• Aéroport international de Sofia – environ deux heures et demie en voiture : principal aéroport international de Bulgarie, avec des vols réguliers vers de nombreuses villes européennes.

Une maison de campagne avec sa propre centrale électrique :
Une maison solide, un jardin fertile, un cadre paisible et une entreprise d'énergie solaire en activité font de cette propriété un bien idéal pour un nouvel acquéreur. Le secteur est prisé des acheteurs étrangers, et plusieurs propriétés voisines appartiennent à des personnes originaires du Canada, des Pays-Bas, du Royaume-Uni, de Belgique et de Pologne, entre autres. Contactez-nous pour organiser une visite.