Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

À vendre : une maison avec un terrain de 4 000 m² dans le village d'Oslen Krivodol, ce qui en fait la propriété avec le plus grand terrain sur le marché local.

La maison comporte deux étages reliés par un escalier intérieur.

Le premier étage se compose de trois pièces et d'un grand couloir ; il comprend une cuisine/salle à manger, une pièce spacieuse pouvant servir de taverne traditionnelle (*mehana*), et un espace utilitaire destiné à une salle de bains avec toilettes.

Le deuxième étage comprend trois chambres et un grand couloir faisant office de salon, qui dessert toutes les pièces. On y trouve également une charmante terrasse offrant une vue imprenable.

L'extérieur de la maison a été rénové ; elle présente une toiture solide, des fondations robustes en grès taillé provenant d'une carrière locale et des murs d'environ 60 cm d'épaisseur.

La propriété comprend une vaste dépendance (une grange/fenil) de taille comparable à celle de la maison et construite sur des fondations tout aussi solides. Elle se compose de deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite une cave et un espace pour le gros bétail, tandis que l’étage supérieur, le fenil, offre une vue imprenable et pourrait être aménagé en espace barbecue ou en kiosque.

À côté de cette structure se trouvent une bergerie, un poulailler et une porcherie, tous bien délimités, construits en briques et couverts de dalles de béton.

La propriété comprend également un atelier entièrement équipé avec électricité triphasée, divers outils et machines, tels qu'une scie circulaire avec un moteur puissant, une raboteuse de surface, une meuleuse d'alimentation, deux meuleuses d'établi et un établi professionnel avec un étau.

À côté de l'atelier se trouve un garage solide pour une voiture, et juste à côté, un autre garage conçu pour le matériel agricole. Le terrain est vaste et divisé en plusieurs sections distinctes : une zone entoure la maison et comprend un petit jardin et des vignes ; une autre mène à un garage, un atelier et diverses dépendances ; et une troisième section, mitoyenne avec la seule propriété voisine, est dédiée à la culture agricole, avec notamment un vignoble et d'autres cultures.

La propriété est entièrement entourée d'une clôture solide et d'un mur en maçonnerie.

La maison dispose de sa propre source d'eau : un puits creusé en 1984. Construit en grès taillé et surmonté d'un anneau de béton, ce puits offre un débit constant et élevé et n'a jamais été à sec. Il fournit une eau potable de grande qualité, en quantité suffisante pour alimenter toute la maison et le système d'irrigation.

Au-dessus de la maison s'étend une prairie de 1 420 m², qui peut servir de pâturage, accueillir une installation photovoltaïque, aménager un parking, créer un verger, et bien plus encore.

Le village est paisible et possède un grand potentiel pour le tourisme rural, les séjours de vacances ou une maison d'hôtes.

La propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance fonctionnant 24h/24 et 7j/7 et d'un système d'alarme. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, en l'état.

La maison se situe dans un quartier propre et calme, au pied des montagnes du nord-ouest des Balkans. Elle se trouve à 15 km de Mezdra, à 30 km de Vratsa et à 100 km de Sofia.

Distances :

• 10 km de la ville de Mezdra
• 30 km de la ville de Vratsa
• 100 km de l'aéroport de Sofia
• 400 km jusqu'à la mer