Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

Café du matin sur la terrasse, avec les collines verdoyantes, le reste du village, la forêt et la montagne qui s'étendent à perte de vue : voilà le tableau quotidien qu'offre cette petite propriété rurale. Située dans un paisible village de montagne à environ une heure de Sofia, elle se trouve sur un terrain urbanisé, à l'intérieur du périmètre du village, et comprend deux petites maisons et une dépendance avec cuisine d'été.

Cette propriété est idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre pour les amoureux du jardinage et du plein air. La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée avec deux chambres et des toilettes, ainsi que deux sous-sols. La dépendance comprend un vaste séjour, une terrasse et trois remises. Le terrain, de taille relativement modeste, est facile d'entretien.

Faits marquants :
• Deux petites maisons et une annexe avec cuisine d'été sur une parcelle urbanisée
• Maison principale : un étage, deux chambres, toilettes et deux sous-sols
• Deuxième maison : hall d’entrée, terrasse, cuisine, salon spacieux et trois débarras
• Annexe comprenant atelier, séjour, cuisine et espace pour une salle de douche
• Parcelle située dans les limites du village, relativement petite et facile à entretenir
• Vues sur les espaces verts, le village, la forêt et la montagne
• À 6–7 minutes à pied du centre du village
• À 15 km de Mezdra, à environ une heure de Sofia et de son aéroport

La maison principale :
La maison principale se dresse au centre de la cour. Elle se compose d'un seul étage avec un petit vestibule, un couloir, deux chambres et des toilettes. Le terrain étant en pente douce, la maison dispose également de deux sous-sols, accessibles par l'arrière et offrant un espace de rangement pratique.

L'annexe et la cour :
Jouxtant la maison principale se trouve l'annexe, aménagée en cuisine d'été, comprenant quatre pièces : un atelier, un séjour, une cuisine et un espace pour une salle d'eau. La majeure partie du jardin se situe derrière ces deux bâtiments et peut être utilisée pour le jardinage ou l'agriculture. Le reste du terrain se trouve de l'autre côté des bâtiments et donne sur la rue, devant la propriété.

La deuxième maison :
À l'extrémité du terrain se dresse la seconde maison qui, comme la principale, comprend un rez-de-chaussée et un sous-sol. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, une terrasse, une cuisine et un vaste séjour ; au sous-sol se trouvent trois petits débarras. De ces deux maisons, on jouit d'une vue imprenable sur les espaces verts, le reste du village, la forêt et la montagne.

Emplacement:
La propriété se situe dans le village, à 6-7 minutes à pied du centre, où vous trouverez une épicerie, un bar, la poste, la bibliothèque, la mairie et un arrêt de bus. La région est réputée pour ses vins, grâce au domaine viticole implanté dans le village, et un hôtel-restaurant se trouve à proximité du centre.

À moins de 10 km, vous pourrez pêcher dans l'Iskar, visiter un monastère, randonner parmi les formations rocheuses, emprunter les sentiers de montagne ou explorer la grande grotte du parc naturel. Le vélo, la peinture et la photographie animalière sont également à portée de main.

• Mezdra – 15 km : siège du conseil local, avec un hôpital, des pharmacies, des magasins, des bars et des restaurants, des écoles et des jardins d'enfants, un grand hôtel avec piscine extérieure et centre de spa, un cinéma, une gare ferroviaire et une gare routière.
• Vratsa – capitale régionale : une ville animée au pied des montagnes balkaniques de Vratsa, avec des commerces, des services et des liaisons ferroviaires depuis Mezdra.
• Sofia – environ 1 heure en voiture : capitale de la Bulgarie, avec des musées, des universités, des boutiques et un large choix de restaurants.
• Aéroport de Sofia – environ 1 heure en voiture : principal aéroport international du pays, avec des vols vers de nombreuses villes européennes.

Un pied-à-terre rural à proximité de la capitale :
Deux maisons, une annexe, un jardin pour cultiver vos propres légumes et le centre du village à deux pas confèrent à cette propriété un fort potentiel, le tout à moins d'une heure de Sofia et de son aéroport. Contactez-nous pour organiser une visite.