Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

Dans une région agricole fertile, à environ 50 km au nord de Vratsa, loin de toute industrie, se dresse cette maison de deux étages, rénovée et meublée, avec sa grange. Située au calme, à l'intérieur d'un grand village, elle est facilement accessible par la route toute l'année et est vendue entièrement meublée et équipée : elle est donc habitable immédiatement.

Cette maison comprend deux chambres, deux salles de bains et un vaste espace de vie ouvert. Elle se situe sur un terrain viabilisé de plus de 3 000 m² avec accès par deux rues. Elle conviendra parfaitement à une famille ou un couple en quête d’une résidence principale ou secondaire, ainsi qu’à toute personne passionnée de jardinage désireuse d’un espace adapté – et, grâce à la réglementation du terrain, d’une possibilité d’agrandissement.

En bref :
• Maison rénovée de deux étages avec une grange
• Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.
• Deux salles de bains avec WC, plus des toilettes au rez-de-chaussée
• Pièce à vivre ouverte avec cuisine, coin repas et coin salon
• Vendu meublé, électroménagers inclus dans le prix
• Toiture, câblage, plomberie, fenêtres, portes et sols neufs
• Chauffage central installé ; quelques travaux extérieurs restent à terminer.
• Un abri pour voiture près de la porte d'entrée et une allée pouvant accueillir trois voitures
• Terrain réglementé de plus de 3 000 m² avec accès par deux rues

En bas:
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce à vivre ouverte qui réunit la cuisine, un coin repas et un salon, permettant ainsi de cuisiner, de prendre ses repas et de se détendre dans un espace généreux. La cuisine est entièrement aménagée, équipée et prête à l'emploi. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir, un placard et une buanderie avec toilettes.

À l'étage:
Un escalier intérieur mène au premier étage, où un couloir dessert un balcon, une grande salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi que deux chambres. Spacieuses et baignées de lumière naturelle tout au long de la journée, les deux chambres disposent d'une salle d'eau privative avec toilettes et cabine de douche.

Rénové à partir de la coquille nue :
La maison a été entièrement rénovée, de la structure brute au gros œuvre, avec une installation électrique, une plomberie, une toiture, des fenêtres et des portes, des sols, des enduits et une peinture fraîche. Le mobilier, neuf et en excellent état, est inclus dans le prix, tout comme l'électroménager. La maison est impeccablement entretenue. Le chauffage central est déjà installé ; quelques travaux extérieurs restent à finaliser.

Dehors:
Un abri pour les voitures se trouve juste devant la porte d'entrée, permettant un accès rapide entre les véhicules et la maison. L'allée peut accueillir trois voitures et peut être agrandie au besoin ; un garage pourrait y être ajouté. La propriété comprend également une grange.

Le territoire :
Le terrain, d'une superficie de plus de 3 000 m², est viabilisé et accessible par deux rues. Une partie est actuellement construite et bien entretenue ; le reste, conservé comme espace vert, nécessite quelques aménagements paysagers et un nettoyage, offrant ainsi un vaste potentiel pour le jardinage. Le terrain étant viabilisé, il est constructible et peut accueillir de nouvelles maisons ou des aménagements tels qu'un kiosque, une piscine, un garage, une maison d'amis ou une annexe.

Emplacement:
Le village est grand, avec plusieurs commerces, un café-bar, une station-service, un bureau de poste, la mairie, une bibliothèque et des liaisons en bus vers les villages et villes des environs, tandis que les alentours sont paisibles et l'agriculture est la principale activité.
• Vratsa – 50 km : La capitale régionale, au pied des montagnes des Balkans, avec des commerces, des services et les gorges de Vratsata et la grotte de Ledenika à proximité pour des excursions d'une journée.

Prêt à habiter, avec de la place pour grandir :
Maison individuelle en parfait état, vendue meublée, sur un grand terrain viabilisé offrant la possibilité d'aménager un jardin ou de construire : une propriété rurale pleine de charme. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.