Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

Charmante villa de montagne avec vue panoramique – à seulement 61 km de Sofia

Aperçu de la propriété

Située dans un magnifique cadre montagneux au pied des Balkans, cette charmante villa en briques offre une excellente opportunité pour quiconque recherche une retraite paisible à la campagne, à proximité de Sofia .

La propriété est située dans un village animé et bien établi, à seulement 11 km de Botevgrad et à environ 61 km de Sofia et de l'aéroport international de Sofia , le trajet vers la capitale se faisant principalement par l'autoroute.

L'alliance d' un environnement montagneux, d'un jardin facile d'entretien, de deux chambres et d'une excellente accessibilité à Sofia fait de cette propriété un choix attrayant pour un séjour de week-end ou de vacances, ainsi que pour une éventuelle résidence permanente.

La Maison

La villa offre environ 64 m² de surface habitable répartis sur deux étages :

Rez-de-chaussée:

• Salon confortable
• Cheminée créant une ambiance chaleureuse et traditionnelle

Étage supérieur :

• 2 chambres
• Grande terrasse panoramique offrant une vue agréable sur la campagne et les montagnes environnantes
• Couloir

Il existe également un espace sous les combles qui pourrait potentiellement être aménagé en deux pièces supplémentaires , offrant ainsi la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison est en bon état structurel et la toiture a été refaite il y a quelques années. Une rénovation et une modernisation permettraient au nouveau propriétaire de créer un foyer confortable, à son goût et selon ses besoins.

Jardin et espace extérieur

La propriété comprend un jardin de 600 m² , offrant un espace extérieur facile d'entretien pour la détente, le jardinage, un espace barbecue ou l'aménagement paysager.

Le cadre montagneux en altitude et la terrasse panoramique offrent un décor particulièrement attrayant pour profiter de la nature environnante.

Services publics et accès

• L'eau est disponible à la limite de la propriété.
• Construction en briques massives
• Toiture refaite il y a quelques années
• Jardin de 600 m²
• Accès facile depuis le village

Village et commodités

Le village compte environ 1 400 habitants et offre un large éventail de services de proximité, notamment :

• Mairie
• église orthodoxe
• École primaire
• Maternelle
• centre communautaire
• Magasins
• Restaurants
• Transport régulier en bus vers les localités voisines

Cela rend l'endroit idéal non seulement pour les vacances, mais aussi pour ceux qui recherchent un mode de vie rural plus indépendant tout au long de l'année .

Avantages liés à l'emplacement

• 11 km – Botevgrad
• 61 km – Sofia
• 61 km – Aéroport international de Sofia
• Accès facile à Sofia par l'autoroute
• Situation montagneuse au pied de la chaîne des Balkans
• Toutes les commodités quotidiennes sont disponibles dans le village.

Points clés de vente

• ????? Magnifique cadre montagneux au pied des Balkans
• À seulement 61 km de Sofia, avec un accès facile à l'autoroute.
• ???? Charmante villa en briques de deux étages
• 2 chambres
• Salon avec cheminée
• Grande terrasse panoramique
• Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles
• Bon état structurel
• Toiture refaite il y a quelques années
• Jardin privé de 600 m²
• Eau disponible à la limite de la propriété
• Village bien organisé avec commerces, école, maternelle et restaurants
• À seulement 11 km de Botevgrad

Une superbe escapade en montagne près de Sofia

Cette propriété offre une combinaison particulièrement attrayante : le calme et la beauté d’un village de montagne sans sacrifier la proximité de Sofia . Avec ses deux chambres, sa terrasse panoramique, sa cheminée, sa structure solide et son potentiel d’aménagement supplémentaire, elle représente une excellente opportunité de créer un refuge personnel à la montagne ou une confortable maison de vacances à un peu plus d’une heure de la capitale.