Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

• 1er étage : 2 pièces et une cave, plus une seconde cave extérieure située sous la maison
• 2e étage : 4 chambres

Il y a aussi une taverne séparée avec une cheminée et un four intégré, et des murs lambrissés.

• Terrain de 1522 m² et un verger derrière la grange
• 2 dépendances et une grange
• puits d'eau

Stefanovo est un village particulièrement intéressant si vous recherchez un bien immobilier dans la région de Lovech, car il allie un village rural ordinaire à la réserve architecturale historique de Staro Stefanovo.

Le village se situe dans la commune de Lovech, à environ 20 km au sud-est de Lovech, dans la partie orientale du Pré-Balkan de Lovech. Le centre historique est niché au cœur de collines boisées, à environ 700 m d'altitude. La commune décrit la région comme présentant un relief escarpé, des rues pavées traditionnelles et une architecture du XIXe siècle bien conservée.
Staro Stefanovo est l'attraction principale

La vieille ville est exceptionnellement bien préservée. Classée réserve architecturale en 1982, elle abrite 96 éléments culturels protégés. Les maisons traditionnelles, généralement construites en pierre, à colombages et en plâtre, sont coiffées de toits en pierre massive, ce qui confère au village un aspect bien plus authentique que nombre de villages touristiques rénovés.

Cette distinction est très importante lors de l'achat :
Staro Stefanovo : atmosphère historique, fort potentiel touristique et charmantes maisons traditionnelles.
La partie plus récente de Stefanovo : généralement plus pratique si vous souhaitez une propriété résidentielle normale que vous pouvez moderniser plus librement.
Pour les maisons situées dans la zone protégée, je recommande de vérifier le statut patrimonial exact avant de verser un acompte. Les propriétaires de bâtiments protégés sont tenus de préserver leur aspect d'origine. BTA

Population et atmosphère
Les documents municipaux officiels, basés sur les données de l'Institut national de la statistique (INS), recensaient 135 habitants fin 2020. Des informations locales plus récentes indiquent que le nombre de résidents permanents dans le centre historique est considérablement plus faible, ce qui explique le calme extrême du vieux village en dehors des week-ends et des périodes de vacances.

Pour qui recherche la tranquillité, les paysages de montagne et un village bulgare traditionnel, c'est un atout. En revanche, pour qui souhaite avoir des commerces, des services médicaux et de nombreux services de proximité, c'est moins intéressant ; Lovech étant le principal centre de services à proximité.

Marché immobilier
Le marché est petit mais étonnamment actif pour un village de cette taille.
Stefanovo n'est donc pas forcément un village uniformément bon marché. Son architecture authentique et son potentiel touristique peuvent justifier un prix nettement supérieur.

Pour investir
Cadre naturel : Très bien
Caractère / architecture : Excellent
Calme et intimité : Excellent
Potentiel touristique : Bon à très bon
Maisons bon marché : quelques opportunités
Services quotidiens : limités

L'attrait de la revente pour les acheteurs étrangers.
Au-dessus de la moyenne pour un petit village de Lovech

Distances :

• 2 km jusqu'à un petit réservoir d'eau
• À 25 km de Kovech, Kaufland, LIDL, restaurants, banques, hôpital, etc.
• 150 km de l'aéroport de Sofia, principalement par autoroute