Immobilier Bulgarie  de OK Bulgaria

Cette propriété de village se compose d'une maison à deux étages avec un grenier aménagé, d'une annexe rénovée, d'une grange et de deux garages, et un verger de cerisiers, de pommiers, de poiriers et de noyers occupe la majeure partie de la cour.

La maison principale comprend trois pièces spacieuses au rez-de-chaussée, puis un salon, une chambre, une salle à manger et une terrasse au premier étage, avec un grand grenier aménageable. L'annexe offre une cuisine entièrement équipée avec coin repas, un espace de vie/chambre et une salle de bains. Le village se situe à 15 km de Vratsa. Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille recherchant une résidence principale, ou à des acheteurs souhaitant une résidence secondaire avec la possibilité d'améliorer la maison au fil du temps.

Caractéristiques de la propriété :
• Maison à deux étages avec combles aménagés
• Trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée
• Salon, chambre, salle à manger et terrasse au premier étage
• Annexe rénovée avec cuisine et salle à manger entièrement équipées
• Salle de bains avec douche et WC, plus un petit coin buanderie/utilitaire
• Grange, abri et deux garages
• Verger avec cerisiers, pommiers, poiriers et noyers
• Eau courante, électricité et un puits d'eau douce
• Accès routier depuis deux rues

La maison :
Une entrée latérale donne accès, par quelques marches, à un couloir desservant trois pièces spacieuses au rez-de-chaussée. Celles-ci servaient autrefois à entreposer des tonneaux de vin, des provisions d'hiver et des outils ; elles offrent donc un bel espace de rangement ou peuvent être réaménagées. Un escalier intérieur mène au premier étage, où un couloir relie le salon, la chambre, la salle à manger et la terrasse. Les fenêtres de toutes les pièces de cet étage ont été remplacées par des fenêtres en PVC. La salle à manger est actuellement encombrée d'outils et d'objets ménagers.

Le grenier :
L'escalier mène à un grand grenier spacieux, agencé de la même manière que les étages inférieurs. Il serait possible d'y aménager un loft avec trois pièces et un couloir, offrant ainsi la possibilité d'ajouter un espace de vie à votre goût.

L'annexe :
Adossée à la maison et entièrement rénovée il y a quelques années, l'annexe comprend trois pièces communicantes. On y accède par une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec coin repas, prête à l'emploi. À gauche se trouve un espace de vie/chambre, et plus loin, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'un petit coin buanderie.

Cour, garages et verger :
Une large allée privée fermée par un portail mène aux deux garages, avec la grange et un abri à proximité. On y trouve ainsi un parking sécurisé et un vaste espace pour les outils et le rangement. Derrière les garages, le verger occupe la majeure partie du terrain et abrite des cerisiers, des pommiers, des poiriers, des noyers et d'autres arbres fruitiers. La propriété est équipée d'eau courante, d'électricité et d'un puits. Elle est accessible par deux rues : l'une mène à la rue principale du village et l'autre part directement de la place du village.

Emplacement:
La propriété se situe dans le village, à 6-7 minutes à pied du centre où se trouvent la mairie, la poste, l'école, une aire de jeux pour enfants, un parc, la bibliothèque, l'arrêt de bus, une épicerie et un bar. Vratsa est à 15-20 minutes en voiture, selon la circulation, et Sofia et son aéroport sont à environ une heure et demie.
• Vratsa – 15 km : le centre régional, au pied du Vratsa Balkan, avec des commerces, des écoles, des services médicaux et toutes les commodités quotidiennes.
• Sofia – environ 1h30 : capitale de la Bulgarie, avec ses musées, ses théâtres, ses universités, ses centres commerciaux et un large choix de restaurants.
• Aéroport de Sofia – environ 1h30 : principal aéroport international du pays, avec des vols vers de nombreuses villes européennes.

Une maison de village avec de la place pour s'agrandir :
Une grande maison, une annexe habitable, des dépendances et un verger, le tout dans un village proche d'une ville régionale, confèrent à cette propriété un fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.