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Charmante propriété de village de montagne avec jardin de 1 850 m² – Au pied des montagnes de Stara Planina

Nous sommes heureux de vous présenter cette charmante maison de village située dans le pittoresque village d' Oselna , sur la commune de Mezdra , au pied des magnifiques montagnes de Stara Planina (Balkans) . Entourée d'une nature luxuriante et baignée d'air pur, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation.

Une gare ferroviaire est idéalement située à seulement 3 ou 4 km , offrant un accès facile à la région environnante.

Aperçu de la propriété

• Terrain : 1 850 m²
• Maison : Maison bulgare traditionnelle à deux étages
• Surface construite : 83 m² par étage

La maison , vieille d'environ 100 ans , est construite selon la méthode traditionnelle à colombages. D'après les spécialistes qui l'ont restaurée et inspectée, sa structure est devenue exceptionnellement solide au fil du temps, la charpente en bois conservant une résistance et une durabilité remarquables.

Plan de maison

Rez-de-chaussée

Le niveau inférieur comprend :

• trois chambres
• salle de bains avec toilettes

Cet étage nécessite une rénovation complète et offre un excellent potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, un logement pour les invités ou une zone de loisirs.

Étage supérieur

L'étage résidentiel comprend :

• deux chambres communicantes
• vestibule spacieux (environ 15 m²)
• Pièce à vivre lumineuse et ouverte avec cuisine (environ 26–27 m²)

L'intérieur a été modernisé avec des murs et des plafonds en plaques de plâtre, créant un cadre de vie confortable et accueillant.

Système de chauffage efficace

La propriété est équipée d'une cheminée dotée d'un système de distribution d'air chaud , positionnée dans le vestibule afin de chauffer efficacement tout l'étage habitable.

Le système fonctionne exceptionnellement bien pendant les mois d'hiver. Même après que la maison soit restée inoccupée pendant plusieurs jours, elle se réchauffe rapidement.

• environ 20–22°C en une heure
• Des températures de 26 à 27 °C peuvent être atteintes peu après.

L'intensité du chauffage peut être facilement ajustée en contrôlant à la fois la quantité de bois de chauffage utilisée et les sorties d'air dans toute la maison.

Jardin et espace extérieur

Le terrain généreux de 1 850 m² offre un excellent espace pour le jardinage, les loisirs ou un aménagement ultérieur.

Caractéristiques :

• Aire de stationnement pour deux véhicules à l'intérieur de la propriété
• grand espace ouvert devant la maison
• entrées avant et arrière (l'entrée arrière est actuellement utilisée)
• environ 15 à 20 mètres de vignes matures
• deux cognassiers productifs
• Deux anciennes dépendances à l'arrière de la propriété, susceptibles d'être rénovées ou remplacées.

Il y a également un garage voisin, et une utilisation future pourrait être possible avec l'accord du propriétaire.

Emplacement

Oselna est un paisible village de montagne entouré de forêts et de magnifiques paysages, offrant d'excellentes opportunités pour :

• randonnée
• vélo
• pêche
• photographie de nature
• détente toute l'année

La gare ferroviaire voisine offre des liaisons de transport pratiques, tandis que la ville de Mezdra propose des supermarchés, des écoles, des établissements de santé et toutes les commodités du quotidien.

Résumé

Cette charmante propriété allie le cachet d'une maison de montagne bulgare traditionnelle à un vaste jardin et un cadre naturel exceptionnel. Sa charpente apparente, son étage rénové, son système de chauffage performant et son grand terrain en font une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un refuge champêtre . La rénovation du rez-de-chaussée et des dépendances offre un potentiel considérable pour créer une demeure spacieuse et pleine de caractère dans l'une des plus belles régions du nord-ouest de la Bulgarie.